Baugrunstück - unweit vor den Toren zu Bonn... auch für Pendler ideal...

In Kooperation mit einem Immobilienbüro bieten wir dieses traumhafte Baugrundstück zu Bauzwecken in der zweiten Reihe an.

Das Grundstück in zweiter Reihe wird über eine gemeinschaftliche Hofeinfahrt (Zuwegung) betreten, bzw. befahren.

Das Baugrundstück ist teilerschlossen.

Bis auf wenige Ausnahmen ist eine großflächige Rodung des Grundstückes nicht erforderlich. Einzelne Bauten können kurzfristig abgerissen werden.

Nach Vorgesprächen mit dem Architekten (durch Eigentümer) kann das Grundstück mit bis zu 3 Reihenhäusern, 2 Doppelhaus Hälften, sowie 1 freistehendes Einfamilienhaus bebaut werden.

Auch Teilung des Baugrundstückes für den Eigentümer denkbar (nur in Absprache).

Durch eine Bauvoranfrage kann bereits angefragt welcher späteren Bebauung durch die örtliche Baubehörde zugestimmt wird.
Je nach Bauvorhaben können die Stellplätze in unmittelbarer Nähe, bzw. direkter Nähe geplant werden.

Es liegen dem Eigentümer bereits Bauvoranfragen aus der Vergangenheit vor, die damals nicht weiter betrieben wurden.

Als Resümee bleibt zu sagen:
Ein Baugrundstück, dass von der Größe und seiner Tiefe für viele attraktiv ist. Auch die mögliche Teilung macht es somit für weitere Personenkreise zusehends erschwinglich um den Traum vom eigens geplanten Haus Wirklichkeit werden zu lassen.
Und der Anschluss an den ÖPNV, sowie die Zufahrt zur nahe gelegenen Autobahn A565 sind weitere, attraktive Merkmale die dieses Grundstück so begehrenswert erscheinen lassen.

Die Highlights von diesem Grundstück

- Bis zu drei Reihenhäuser realisierbar
- Bauvoranfrage kann durch Eigentümer vorgenommen werden
- Mit Eingang der Baugenehmigung kann mit Bau sofort begonnen werden
- Ideale Lage für Pendler nach Bohn und Umgebung
- Auch Teilung (Parzellierung) des Baugrundstückes möglich
(in Absprache mit dem Eigentümer)
- Direkte Lage zum (ÖPNV) Bushaltestelle
- Nahe Lage zur Autobahn A565 (Anschluss 10: Meckenheim Nord

Die Stadt Meckenheim befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen, gehört dem Regierungsbezirk Köln an und befindet sich im Rhein-Sieg-Kreis.

In zentraler Lage im Ortsteil Meckenheim-Lüftelberg gelegen befindet sich der Dreikanthof mit historischem Character der aus mehreren Gebäuden besteht und sich auf ca. 500qm Wohnfläche aufteilt. Das Haupthaus wurde ca. 1647, auf das weitere Häuser später- und das jüngste Bauprojekt aus ca.1980 mit jeweiligen Satteldächern errichtet wurde. Der Zugang erfolgt straßenseitig und der Dreikanthof ist über ein großes Holztor zu begehen, in dem die einzelnen Häuser eingebettet sind.

Die unmittelbare Nachbarschaft wird eher von Ein- oder Zweifamilienhäusern stark geprägt die sich in den weiteren Straßenzügen so weiter fort setzt.

Lüftelberg wird von mehreren größeren Straßen verbunden. Sie verlaufen im Ort- als auch darum, sodass dieser den naheliegenden Ortschaften, bzw. Gemeinden sehr gut angeschlossen ist.

Der Anschluss an die nächstgelegene Autobahn A565 (Anschlussstelle 10), Meckenheim-Nord ist in näherer Umgebung von ca. 5 Kilometern (ca. 10 Minuten) fantastisch gelegen.
Von hier verläuft die A565 Richtung Grafschaft, wo sie zu einem späteren Zeitpunkt in eine Bundesstraße übergeht, die In der anderen Richtung nach Bonn- bis in das Zentrum (davon) führt, wo sie von weiteren Bundesstraßen gekreuzt wird.

Das Kreuz Meckenheim (Anschlussstelle 12) wird auf dieser Höhe vom der A61 gekreuzt, die in beide Richtungen verläuft. In der einen führt sie nach Koblenz, und in der anderen Richtung führt sie nach Bedburg und Rommerskirchen, vorbei an Kerpen und Bergheim.

Kindergärten sind im Ort Lüftelberg, als auch im Zentrum mehrfach vorhanden.
Ärzte verschiedener Fachrichtung haben sich vermehrt im Zentrum von Meckenheim niedergelassen.
Schulen verschiedener Bildungswege sind um das Zentrum, als auch im Zentrum Meckenheim vorhanden.

Auch der direkte Anschluss an den ÖPNV ist fantastisch und kann sich sehen lassen. Die nächste Bushaltestelle - Gartenstraße (Bus 750) liegt nicht mal 100 Meter zu dem beworbenen Objekt entfernt.

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
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Widerrufsbelehrung
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