Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente...

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      Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxu

    • Titelbild_Visualisierung

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      Haus Orlando - Ess- und Küchenbereich_Visualisierung

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    • Haus Orlando - Hausansicht von links in klassischer Ausführung mit Walmdach in mediterraner Farbe_Vi

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    • Haus Orlando - Küchenbereich mit Terrassenzugang_Visualisierung

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    • Haus Orlando - Rückwärtige Hausansicht bei Tag ohne Swimmingpool_Visualisierung

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    • Haus Orlando - Rückwärtige Hausansicht mit Swimmingpool bei Tag_Visualisierung

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    • Haus Orlando - Rückwärtige Hausansicht mit Swimmingpool_Visualisierung

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    • Haus Orlando - Wohnbereich-Ausschnitt_Visualisierung

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    • Haus Florida - Essbereich mit offener Küche_Visualisierung

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    • Haus Florida - Rückwärtige Haus- und Gartenansicht mit großzügiger Terrasse_Visualisierung

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    • Haus Florida - Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich links_Visualisierung

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    • Haus Davos - Garten und Rückwärtige Ansicht mit Terrasse rechts_Visualisierung

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    • Haus Davos - Großer offener Küchenbereich_Visualisierung

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    • Haus Davos - Größzügiger offener Wohnbereich mit Terrasse_Visualisierung

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    • Haus Davos - Großzügiger Wohnbereich mit Terrasse

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    • Haus Davos - Hauseingang mit Garage links bei Tag_Visualisierung

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    • Haus Davos - Hauseingang mit Garage rechts_bei Tag_Visualisierung

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    • Haus Davos - Hauseingang mit Garage rechts abends_Visualisierung

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    • Haus Davos - offener Blick aus dem Küchenbereich in den Wohnbereich_Visualisierung

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    • Haus Davos - Schlafzimmer_Visualisierung

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    • Haus Davos - Seitenansicht von dem Garten zur rechten Seite_Visualisierung

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    • Haus Davos - Wohnbereich mit Blick auf offenen- und großzügigen Küchenbereich_Visualisierung

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    • Haus Davos - Wohnbereich mit Ess- und offenem Küchenbereich_Visalisierung

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    • Haus Davos - Wohnbereich mit offenem Ess-und Küchenbereich_Visualisierung

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    • Haus Nizza - Ansicht aus offener Küche und Essbereich mit Anrichte_Visualisierung

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    • Haus Nizza - Essbereich mit offener Küchenzeile und Anrichte_Visualisierung

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    • Haus Nizza - Hausansicht mit Garage_Visualisierung

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    • Haus Nizza - Hauseingang mit Garage links abends_Visualisierung

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    • Haus Nizza - Küchenzeile mit Essbereich_Visualisierung

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    • Haus Nizza - Seitenansicht mit Swimmginpool und Terrasse_Visualisierung

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    • Haus Nizza - Wohnzimmer mit offenem Ess- und Küchenbereich_Visualisierung

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    • Haus Nizza - Wohzimmeransicht_Visualisierung

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    • Haus Miami - Ansicht aus dem Wonbereich mit Terrasse_Visualisierung

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    • Haus Miami - Essbereich mit offener Küche_Visualisierung

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    • Haus Miami - Hausansicht mit Garage links abends_Visualisierung

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    • Haus Miami - Offener Küchenbereich_Visualisierung

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    • Haus Miami - Rückwärtige Hausansicht aus dem Garten und Terrasse und möglichem Swimmingpool_Visualis

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    • Haus Miami - Seiten- und Rückansicht mit Terrasse und möglichem Swimmingpool_Visualisierung

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    • Haus Miami - Wohnbereich mit langläufiger Diele im EG_Visualisierung

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    • Haus Miami - Wohnbereich und Essbereich mit offener Küche_Visualisierung

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    • Haus Bern - Essbereich und großzügig gehaltene Küchenzeile_Visualisierung

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    • Haus Bern - Hausfront_Visualisierung

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    • Haus Bern - Rückwärtige Hausseite mit Garten und Swimmingpool

      Haus Bern - Rückwärtige Hausseite mit Garten und Swimmingpool

    • Haus Bern - Blick auf den Kamin aus dem Wohnbereich_Visualisierung

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    • Haus Bern - Blick von der Diele und Essbereich in das sehr geräumige Wohnzimmer_Visualisierung

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    • Haus Bern - Offen gehaltener Dielen- und Wohnbereich mit Kamin_Visualisierung

      Haus Bern - Offen gehaltener Dielen- und Wohnbereich mit Kamin_Visualisierung

    • Haus Bern - Offen gehaltenes Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich_Visualisierung

      Haus Bern - Offen gehaltenes Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich_Visualisierung

    • Haus Bern - Offener Essbereich mit offerner Küchenzeile_Visualisierung

      Haus Bern - Offener Essbereich mit offerner Küchenzeile_Visualisierung

    • Haus Bern - Offenes Wohnzimmer und Terrasse rechts_Visualisierung

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    • Haus Bern - Offenes Wohnzimmer mit Blick auf Terrasse und angrenzendem Essbereich_Visualisierung

      Haus Bern - Offenes Wohnzimmer mit Blick auf Terrasse und angrenzendem Essbereich_Visualisierung

    • Haus Bern - Wohnzimmer_Visualisierung

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    • Haus Monaco - Blick auf Hauseingang mit EG und OG bei Tage

      Haus Monaco - Blick auf Hauseingang mit EG und OG bei Tage

    • Haus Monaco - Blick auf Hauseingang mit EG und OG abends_Visualisierung

      Haus Monaco - Blick auf Hauseingang mit EG und OG abends_Visualisierung

    • Haus Monaco - Hausfrontansicht von links mit Flach- und Walmdach bei Tage_Visualisierung

      Haus Monaco - Hausfrontansicht von links mit Flach- und Walmdach bei Tage_Visualisierung

    • Haus Monaco - Hausfrontansicht von links mit Flach- und Walmdach abends_Visualisierung

      Haus Monaco - Hausfrontansicht von links mit Flach- und Walmdach abends_Visualisierung

    • Haus Monaco - Hausfrontansicht von rechts mit Flach- und Walmdach bei Tage_Visualisierung

      Haus Monaco - Hausfrontansicht von rechts mit Flach- und Walmdach bei Tage_Visualisierung

    • Haus Monaco - Hausfrontansicht von rechts mit Flach-und Walmdach abends_Visualisierung

      Haus Monaco - Hausfrontansicht von rechts mit Flach-und Walmdach abends_Visualisierung

    • Haus Monaco - Rückwärtige Hausansicht von links am Abend _Visualisierung

      Haus Monaco - Rückwärtige Hausansicht von links am Abend _Visualisierung

    • Haus Monaco - Rückwärtige Hausansicht mit Zuwegung am Abend_Visualisierung

      Haus Monaco - Rückwärtige Hausansicht mit Zuwegung am Abend_Visualisierung

    • Haus Monaco - Überdachte Terrasse mit Kamin und angrenzendem Swimmingpool_Visualisierung

      Haus Monaco - Überdachte Terrasse mit Kamin und angrenzendem Swimmingpool_Visualisierung

    249.000,00 EUR
    Kaufpreis
    50667 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. Orlando - K
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 50667
    Ort Köln
    Ortsteil I Innenstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 249.000,00 EUR
    Maklerprovision Courtagefrei
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 158,00 m²
    Nutzfläche 12,00 m²
    Grundstück 400,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2017
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Vereinbarung
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Die hier nachfolgend veröffentlichten Fotos der verschiedenen Haustypen sind visualisiert.
    Alle Haustypen befinden sind in der Planungs- und nicht in der Projektierungsphase.

    Der Käufer kann ein Haus nach seiner Wahl bestimmen, das in Massivbauweise (Fertighaus) für diesen geplant und später durch einen Bauträger, der im Vorfeld durch den Bauherrn beauftragt wurde - fertig gestellt wird. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Vergabe der Bauausführung durch das Planungsbüro, das vorher durch den Bauherrn beauftragt wurde - bestimmen zu lassen. Eine Überwachung der Baufortschritte kann ebenso von dem Planungsbüro auf Wunsch später vorgenommen werden. Der Bauherr hat Einfluss auf die Größe und Aufteilung der einzelnen Räume. Ebenso hat er Einfluss auf die Ausstattungsmerkmale in welchem Segment (premium, oder gar luxuriös) beabsichtigt zu bauen.
    Sie planen hier Ihr Traumhaus ganz individuell und passen sich dieses für sich und Ihre persönlichen Bedürfnisse an. Sie bestimmen die Größe und Aufteilung einzelner Räume, bzw. wie diese zusammen angeordnet werden.
    Sie planen und bauen nach den neuesten Richtlinien der EnEV die hier Anwendung findet.

    Gegenüber anderen Mitbewerbern sparen sie hier zwischen 60.000€ bis 120.000€. Dies ist abhängig von der Größe, bzw. von dem Ausführungswunsch.
    Sie planen und bauen später zu Festpreisen pro m². Die Preise bleiben dieselben auf den m², hier spielt es keine Rolle welche Haustypen Sie als zu errichtende Immobilie planen.

    Folgende Haustypen stehen aktuell zur Wahl:

    Haus Orlando - ab 158 m² WHF - Kubatur ab 1160 m³
    Haus Florida - ab 180 m² WHF - Kubatur ab 945 m³
    Haus Davos - ab 221 m² WHF - Kubatur ab 1196 m³
    Haus Nizza - ab 155 m² WHF - Kubatur ab 850 m³
    Haus Miami - ab 190 m² WHF - Kubatur ab 850 m³
    Haus Bern - ab 153 m² WHF - Kubatur ab 965 m³
    Haus Monaco - ab 300 m² WHF - Kubatur ab 1250 m³

    Zugangsvoraussetzungen sind hier, ein vorhandenes Grundstück das jederzeit mit einem dieser Fertighaustypen oder einem anderen bebaut werden kann.
    Bestandsimmobilien die bereits auf einem Grundstück vorhanden sind sollten zu jeder Zeit abrissfähig sein und keinen weiteren Auflagen unterliegen, die den Abriss hemmen könnten.

    Ausstattung

    Die Highlights dieser Immobilien:

    - Sie bauen nach späterer unterschriebener Auftrags-Bauvergabe zu späteren Festpreisen
    (Neuherstellungskosten)
    - Sie sparen zwischen 60.000 bis 120.000 € bei der Ausführung gegenüber
    anderer Mitbewerber
    - Sie bauen in Massivbauweise (Fertighaus Bauweise)
    - Der Haustyp kann inner- also auch außerorts von der Größe den
    Bestimmungen der Städte und Kommunen individuell angepasst werden
    - Sie können individuelle die Größe von dem Haus und die Schnitte der Räumlichkeiten
    selbst bestimmen
    - Sie können auch eigene Haustypen selbst bestimmen, sofern dieser noch nicht als
    visualisierter Haustyp bildlich dargestellt wurde
    - Bauberatung nach Maß und Ihren persönlichen Wünschen
    durch das Planungsbüro; Fachberatung (von Anfang bis Ende)
    - Recherchearbeiten durch das Planungsbüro für Sie bezüglich der Bebaubarkeit,
    Größe und möglichen Ausführungstyp
    - Hohes Maß an Planungssicherheit bezüglich der Kostenentwicklung
    - Die bauliche Ausführung kann durch das Planungsbüro, oder durch einen
    Bauträger Ihrer Wahl in Auftrag gegeben werden
    - Die Überwachung der Bauabschnitte kann durch das Planungsbüro
    vorgenommen werden
    - Sie bauen nach den neusten Richtlinien der EnEV

    - Sonderwünsche finden individuelle Berücksichtigung und werden in den
    Festpreis der zu errichtenden Immobilie eingerechnet

    Lagebeschreibung

    Das hier beworbene Haus kann inner- als auch außerorts errichtet werden. Die Vorgaben der Bauaufsichtsbehörde der Stadt sind maßgeblich für den Haustyp - als auch für die Ausführungsgröße.
    Die Lage von dem zu errichtenden, bzw. dem genehmigten Haus ist hier entscheiden, ob und in welcher Art und Weise sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, als auch Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe zu dem Haus befänden. Ebenso verhält sich dies zu den kulturellen, sportlichen, sowie anderen Freizeit Einrichtungen und anderen Lokalitäten dieser Stadt.
    Der ÖPNV und die Anbindung an die Autobahn unterliegen ebenso den gleichen Bedingungen, wo das zu errichtende Haus zukünftig errichtet wird.

    Sonstiges

    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Ende der Widerrufsbelehrung.
  • -
    Bus
    4,0 km
    Autobahn
    2,0 km
    Kindergarten
    2,0 km
    Grundschule
    249.000,00 EUR
    Kaufpreis
    50667 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das hier beworbene Haus kann inner- als auch außerorts errichtet werden. Die Vorgaben der Bauaufsichtsbehörde der Stadt sind maßgeblich für den Haustyp - als auch für die Ausführungsgröße.
    Die Lage von dem zu errichtenden, bzw. dem genehmigten Haus ist hier entscheiden, ob und in welcher Art und Weise sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, als auch Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe zu dem Haus befänden. Ebenso verhält sich dies zu den kulturellen, sportlichen, sowie anderen Freizeit Einrichtungen und anderen Lokalitäten dieser Stadt.
    Der ÖPNV und die Anbindung an die Autobahn unterliegen ebenso den gleichen Bedingungen, wo das zu errichtende Haus zukünftig errichtet wird.

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