Urlaubsfeeling das ganze Jahr...Koffer auspacken und einziehen...auzurblaues Meer und der Strand in der Nähe der Wohnungstür...


loutraki Quelle www.web-greece.gr

Anbieter

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Liegnitzstraße 2
50737 Köln / Weidenpesch

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Angebot

Objekt-Nr.: GR-KP60-2017
Stand vom: 27.10.2017
ID: 61

Wohnung
Etagenwohnung
20300  -

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. GR-KP60-2017
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 3.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Griechenland
Region Corinthia
PLZ 20300
Preise und Kosten
Kaufpreis 218.900,00 EUR
Maklerprovision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Nutzfläche 15,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkone 1
Bad Wanne
Befeuerung elektrisch
Aufzug Personenaufzug
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 1991
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
verfügbar ab Ab Sofort

Objektbeschreibung

*** Aktuell ***

Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen diese geräumige und schicke Eigentumswohnung im Zentrum von Loutraki an. Das Mehrfamilienhaus mit einem Flachdach, in dem sich diese Stadtwohnung mit 110m² befindet wurde im Jahr 1991errichtet. Die Etagenwohnung wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Wodurch diese Traumwohnung keinen Sanierungs- oder Renovierungsstau aufweist.

Aktuell liegen unserem Büro die Grundrisspläne nicht vor. Diese werden uns jedoch von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt.

*** Aktuell ***

Der Zugang zu dieser hier traumhaft lichtdurchfluteten Eigentumswohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten befindet, erfolgt über einen gepflegten und teilweise sehr ruhigen Eingangsbereich der über eine verkehrsberuhigte Straße zu erreichen ist.

Nach dem Zutritt in diese lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohnung erschließt sich Ihnen das großzügig, offen gehaltene Wohnzimmer, das sich Ihnen direkt aus der Diele erschließt. Die Küche ist offenen zum Wohnraumkonzept integriert worden. Die Diele in dieser Wohnung geht fließend in dieses offen gehaltene Küchen- und Wohnkonzept über. Bodentiefe Fenster die mehrfach in dieser sehr hellen Wohnung zu den Balkonzutritten eingebracht wurden, lassen von morgens bis abends viel Licht durch diese Fenster einfallen.
Die Küche wurde großzügig offen zum Wohnzimmer gestaltet. Hier finden mehrere Personen gleichzeitig rund um den Küchentisch verteilt, ausreichend Sitzplatzgelegenheiten. Aus dem Küchenbereich gegenüberliegend befindet sich der gemütlich eingerichtete Wohn- und mit einem ausreichend dimensionierten Essbereich. Hier lassen sich zukünftig viele Stunden in dem offen gehaltenen Wohn- und Küchenkonzept mit der Familie oder guten Freuden verbringen.

Diese traumhaft helle- und zum Süd-Westen ausgerichtete Eigentumswohnung verfügt über einen sehr großzügig und schmal dimensionierten Süd-West Balkon, der sich über die ganze Breite dieser Wohnung erstreckt.
Aus allen Schlafräumen gelangen Sie, sowie aus der Wohnküche auf diesen Balkon. Hier lassen sich zukünftig viele Sonnenstunden allein oder mit Partner verbringen und genießen. Das in der Nähe befindliche azurblaue Meer kann man bereits von diesem Balkon erblicken, bzw. die Brandung des Strandes hören.

Die drei Schlafräume, sowie das Tageslicht Wannenbad sind über die Diele zu betreten, die von der linken Seite nach der Wohnungseingangstür hiervon abgehen.

Der Wohn-, Küchen-, und Schlafbereich ist mit doppelt gebranntem Feinsteinzeug in hellen, naturbraunen Farbton mit großen Fliesen ausgelegt worden. Hierfür wurden warme Farben verwendet. Die ganzen Wände der Wohnung wurden überwiegend glatt abgezogen und im Anschluss mit warmen Farbtörnen gestrichen.

Zu dieser einzigartigen Wohnung bleibt einiges zu sagen was für einen Kauf spricht:

Diese traumhafte Sonnenwohnung wird in vollmöblierten Zustand verkauft. Das Mobiliar ist Bestandteil dieser Wohnung und im Verkaufspreis bereits implementiert. Hier passen viele Faktoren zusammen, die den Preis rechtfertigen. Auch die Lage und Ausstattung dieser Wohnung sind bereits in diese Bewertung der Immobilie geflossen, sodass hier keine Wünsche offen bleiben- und auch einer Eigennutzung, oder einer Fest- oder Ferienwohnungs-Vermietung nichts
entgegenstehen würde. Sie überzeugt weiterhin zusätzlich durch ihren Zustand und der Tatsache, dass diese Wohnung keinen Sanierungs- oder Renovierungsstau aufweist.
Eine absolute Traumwohnung, in jeglicher Hinsicht. Hier stimmt der Satz: Hier passt alles zusammen. Diese Wohnung ist in ihrer Einzigartigkeit einmalig und ein absolutes Muss, der für jeden, der gerne Maritim und großzügig mit viel Sonne- und dazu noch zum Strand von Loutraki zu einem mehr als nur fairen Preis wohnen möchte.

Ausstattung

Die Highlights dieser hellen, maritimen Etagenwohnung:

Kein Sanierungs- oder Renovierungsstau
Mobiliar bereits im Kaufpreis eingepreist
Hochwertige, moderne Einbauküche
Möbliert mit hochwertigen italienischen Möbeln
geräumiges hochwertiges Badezimmer
Klimaanlage
Sicherheitstüre
Personenaufzug
Zutritt aus dem Wohn- und Esszimmer, sowie weiteren Schlafräumen auf den sehr großzügig gehaltenen Balkon möglich
Großzügig angelegte Balkonschiebetüren
Großer Balkon mit Sonnenmarkisen

Kurze Entfernung zum Strand- und sehr gut innerhalb von 5 Minuten zu erreichen
Geschäfte für den täglichen Bedarf in mittelbarer Umgebung zu der Wohnung mehrfach vorhanden und sehr gut fußläufig erreichbar

Lagebeschreibung

Die hier beschriebene Eigentumswohnung mit 110 m² Wohnfläche befindet sich in einer verkehrsruhigen Seitenstraße. Die Fertigstellung dieses Mehrfamilienhaues erfolgte im Jahr 1991. Diese helle Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss von diesem Haus.

Die Stadt Loutraki liegt am Golf von Korinth und ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Loutraki- Perachora-Agii Theodori. Sie befindet sich etwas 4 km nordöstlich von Korinth in der Präfektur Korinthia.

Die Entfernung zur Strandpromenade und den daran sich anschließenden Badestrand ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Hauptstraße El Venizelou, die Stadtauswärts durch Loutraki führt, erreicht man die Autobahn nach Athen in ca. 8km. Die Entfernung nach Athen Stadt beträgt ca. 80 km. Der Flughafen von Athen ist in gut einer Stunde mit dem Auto, je nach Tageszeit und Verkehrsaufkommen zu erreichen.

Hier nur einige Beispiele, mit den die Stadt ist Loutraki als älteste Bäderstadt Griechenlands aufwartet. Die Heilwirkung des Quellwassers wird für viele Erkrankungen des Muskel- und Gelenkapparates, für Rheuma, Hauterkrankungen, Neuralgien, empfohlen. Einen besonderen Reiz und Charme versprüht die im Jugendstil gehaltene Trinkhalle am Westende der Strandpromenade, wo man sich am dem natürlichen Quellwasser erfrischen kann. Das städtische Thermalbad in Loutraki bietet die Möglichkeit in Pools mit Wasser aus den heißen Quellen zu baden oder das umfangreiche Wellnessprogram des Thermalbades zu nutzen.

Kulturell und Historisch steht sich die Stadt in nichts nach. Auch hier hat sie vieles zu bieten, bzw. was noch entdeckt werden kann. Der Besuch des Volkskundemuseums, oder auch der Besuch der Archäologische Stätte und des Isthmus Museums die in denen viele Sammlungen und Funde aus der Antike bestaunt werden können, stellen nur einige wenige Orte aus einer Vielzahl von vielen dar.

Von der jungen bis zur älteren Generation ist sie ein wahrhaftiger Magnet für viele. Sie bietet neben den kulturellen, wie archäologisch, außergewöhnlichen Fundstätten, weitere Sehenswürdigkeiten. Auch die jüngere Generation kommt dabei nicht zu kurz: Hier gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Loutraki präsentiert sich als Stadt mit einem hohen Unterhaltungsfaktor für die ganze Familie.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung vermehrt vorhanden. An der Strandpromenade befinden sich neben Tavernen, Restaurants und Cafés auch Parkanlagen und der Kilometer lange Badestrand, der von mehrgeschossigen Häuser- und Hotelkomplexen, mit der weitläufigen Bucht und Ihrer langen Strandpromenade umsäumt wird.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Ende der Widerrufsbelehrung.


Bilder


loutraki Quelle www.web-greece.gr
Teilansicht auf das Wohnhaus
Teilansicht auf die Balkone
Sicht auf die unmittelbare Nachbarschaft
Teilansicht auf die Balkone
Teilblick in die Diele
Blick auf die moderne Einbauküche
Blick auf die moderne Einbauküche
Teilblick auf die moderene Einbauküche
Teilblick Wohnzimmer mit Sitzecke
Teilblick Wohnzimmer
Teilansicht Wohnzimmer mit Essecke
Teilblick Wohnzimmer
Teilblick Wohnzimmer mit Essecke
Teilansicht Balkon mit Eingang zum Abstellraum
Teilansicht Balkon
Teilansicht Balkon und unmittelbare Nachbarschaft
Blick auf eines der Balkonschiebetüren mit automatischen Rolläden
Teilblick Gäste-WC
Teilansicht Gäste-WC
Teilblick Gäste-WC
Teilansicht Schlafzimmer 1
Teilblick Schlafzimmer 1
Teilansicht Tageslicht Bad
Teilansicht Tageslicht Bad
Teilblick Tageslicht Bad
Teilblick Tageslicht Bad
Teilblick Tageslicht Bad
Teilblick Kinderzimmer
Teilblick auf den Balkon
Teilblick Kinderzimmer
Teilblick Kinderzimmer mit Einbauschrank
Teilblick Kinderzimmer mit intigriertem Einbausschrank
Teilblick Schlafzimmer 2 in die Diele
Teilblick Schlafzimmer 2 mit Einbausschrank
Teilblick Schlafzimmer 2
Teilblick Schlafzimmer 2
Teilblick auf Fenster und Balkontüre
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