Objektbeschreibung
*** Aktuell ***
Wir freuen uns Ihnen im Kundenauftrag diese einzigartige und luxuriöse moderne Maisonette Eigentumswohnung in unmittelbarer Lage an der Strandpromenade von Loutraki anzubieten. Das Mehrfamilienhaus mit einem Flachdach wurde im Jahr 2007 errichtet und wurde über viele Jahre bis heute sehr gut gepflegt.
Die Maisonette Wohnung wurde sukzessive renoviert und modernisiert. Wodurch diese Traumwohnung keinen Sanierungs- oder Renovierungsstau aufweist.
Aktuell liegen unserem Büro die Grundrisspläne nicht vor. Diese werden uns jedoch von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt und Ihnen von uns dann zur Verfügung gestellt.
*** Aktuell ***
Der Zugang zu dieser hier traumhaft lichtdurchfluteten Maisonette Eigentumswohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Lage zu dem vorhandenen Strand direkt vor der Haustür, mit nur 8 Wohneinheiten befindet, erfolgt über einen gepflegten überdachten Haus-Eingangsbereich der über eine verkehrsfreie Fußgängerzone, direkt an der Strandpromenade, zu erreichen ist.
Nach dem Zutritt in diese lichtdurchflutete Wohnung erschließt sich Ihnen das sehr geräumige Wohnzimmer, in das eine offen konzipierte Einbauküche mit Ess- Sitz Bereich integriert wurde. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers erschließt sich Ihnen eine weiterführende Diele, die hier den privaten Bereich, durch eine Türe, von dem Allgemeinen Bereich klar abtrennt. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein großzügig gestaltetes Wannenbad mit Tageslicht Fenster. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen Deckenhoch gefliest und harmonisch zu den Farben der Badezimmermöbel abgestimmt.
Das Wohnzimmer ist offen zu dem Küchenbereich gestaltet worden. Durch ein großzügig angelegtes bodentiefes Terrassenfenster mit Schiebetüren versehen gelangen Sie auf diesen weitläufig angelegten Sonnenbalkon mit 24m² dieser traumhaften Immobilie mit einem unsagbar schönen, unvergesslichen Traumblick auf das azurblaue Meer, das direkt fast schon vor der Haustür endet. Das vorhandene Mobiliar wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Der offene, hochwertige und moderne Kamin befindet sich auf der linken Seite des Wohnzimmers. Er erwärmt das offen gestaltete Wohnzimmer mit Küchenzeile in den kalten Wintermonaten und strahlt Gemütlichkeit und Wohlbehagen aus.
Die hochwertige Massivholz-Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin offen konzipiert und wurde vom Schreiner auf Maß angefertigt. Sie beherbergt neben allen Elektrogroßgeräten zusätzlich auch über eine Menge Stauraum.
Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind jeweils mit Einbauschränken ausgestattet. Eines der Schlafzimmer ermöglicht einen direkten Zugang zu dem großen Sonnenbalkon.
Der Boden im Innen- und Außenbereich dieser Maisonette Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss ist mit hochwertigem Terrakotta Feinsteinfliesen in warmen Erdtönen ausgelegt, die harmonisch zu der Farbe der Türen und den Einbauschränken in den verschiedenen Räumen abgestimmt wurde.
Über die Innenraumtreppe gelangen Sie auf das 4. Obergeschoss, auf eine atemberaubende, kaum noch zu übertreffende 60m² große Dachterrasse. Sie bietet neben einen fantastischen Panoramaausblick auf das azurblaue Meer, jede Menge Platz um mit Freunden oder der Familie einen wundervollen sonnigen Tag bei einem gemeinsamen Zusammensein zu genießen, oder diesen entspannt ausklingen zu lassen. Die auf der Terrasse integrierte, hochwertige Outdoor Küche mit dem dazugehörigen Barbecue Kamin bietet alles für einen unvergesslichen Grillabend und rundet das gemütliche Zusammensein mit Freunden oder Familie, perfekt ab.
Abschließend bleibt zu sagen, dass dies ein Traum von einer Wohnung inmitten von Loutraki- und fast schon alternativlos zu anderen Wohnungen- und in der näheren Umgebung darstellt. Eine perfekte Immobilie für Kapitalanleger und Eigennutzer, um die Sie viele beneiden werden.
Ausstattung
Die Highlights von dieser lichtdurchfluteten, luxuriösen Maisonette Wohnung:
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Unverbaute Panoramaaussicht auf die Bucht und das Türkis blaue Meer,
sowie der umliegenden Nachbarschaft von Loutraki
- moderne Einbauküche in Massivholz
- Mobiliar bereits im Kaufpreis eingepreist
- Leistungsstarke Klimaanlagen im Schlaf- und Wohnbereich
- Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Bodentiefe Balkonschiebetüren
- Hochwertiges Feinsteinzeug in der Wohnung und auf der Terrasse
(Terrakotta-Optik)
- Kein Sanierungs- oder Renovierungsstau
- Sehr großzügig angelegter Sonnenbalkon (zur vorderen Hausseite)
- Nicht überdachte, freie, großzügig angelegte 60m² Dachterrasse im
4. Obergeschoss zur exklusiven Nutzung
- hochwertige Terrassen Outdoor Küche mit großem Barbecue Grill
- Geschäfte für den täglichen Bedarf in mittelbarer Umgebung zu der Wohnung
mehrfach vorhanden
Lagebeschreibung
Die Stadt Loutraki liegt am Golf von Korinth und ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Loutraki- Perachora-Agii Theodori. Sie befindet sich etwas 4 km nordöstlich von Korinth in der Präfektur Korinthia.
Hier befindet sich auch die hier beschriebene Luxus Maisonette Eigentumswohnung mit 128m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 2007.
Die luxuriöse Maisonette Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Loutraki unmittelbar an der langen Strandpromenade. Die Entfernung zum Badestrand beträgt nur wenige Schritte.
Über die Hauptstraße El Venizelou, die Stadtauswärts durch Loutraki führt, erreicht man die Autobahn nach Athen in ca. 8km. Die Entfernung nach Athen Stadt beträgt ca. 80 km. Der Flughafen von Athen ist in gut einer Stunde mit dem Auto, je nach Tageszeit und Verkehrsaufkommen zu erreichen.
Hier nur einige Beispiele, mit den die Stadt ist Loutraki als älteste Bäderstadt Griechenlands aufwartet. Die Heilwirkung des Quellwassers wird für viele Erkrankungen des Muskel- und Gelenkapparates, für Rheuma, Hauterkrankungen, Neuralgien, empfohlen. Einen besonderen Reiz und Charme versprüht die im Jugendstil gehaltene Trinkhalle am Westende der Strandpromenade, wo man sich am dem natürlichen Quellwasser erfrischen kann. Das städtische Thermalbad in Loutraki bietet die Möglichkeit in Pools mit Wasser aus den heißen Quellen zu baden oder das umfangreiche Wellnessprogram des Thermalbades zu nutzen.
Kulturell und Historisch steht sich die Stadt in nichts nach. Auch hier hat sie vieles zu bieten, bzw. was noch entdeckt werden kann. Der Besuch des Volkskundemuseums, oder auch der Besuch der Archäologische Stätte und des Isthmus Museums die in denen viele Sammlungen und Funde aus der Antike bestaunt werden können, stellen nur einige wenige Orte aus einer Vielzahl von vielen dar.
Von der jungen bis zur älteren Generation ist sie ein wahrhaftiger Magnet für viele. Sie bietet neben den kulturellen, wie archäologisch, außergewöhnlichen Fundstätten, weitere Sehenswürdigkeiten. Auch die jüngere Generation kommt dabei nicht zu kurz: Hier gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Loutraki präsentiert sich als Stadt mit einem hohen Unterhaltungsfaktor für die ganze Familie.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung vermehrt vorhanden. An der Strandpromenade befinden sich neben Tavernen, Restaurants und Cafés auch Parkanlagen und der Kilometer lange Badestrand, der von mehrgeschossigen Häuser- und Hotelkomplexen, mit der weitläufigen Bucht und Ihrer langen Strandpromenade umsäumt wird.
Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Ende der Widerrufsbelehrung.
