Günstiges Baugrünstück gesucht??? Bereits voll erschlossen...Nur noch bauen und den Traum vom Eingeheim realisieren!

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    • 01_Am Hang gelegenes Grunstdück

      01_Am Hang gelegenes Grunstdück

    • 02_Seitensicht auf das abschössige Grundstück

      02_Seitensicht auf das abschössige Grundstück

    • 03_Teilblick Grundstück

      03_Teilblick Grundstück

    • 04_Blick auf das Grundstück

      04_Blick auf das Grundstück

    • 05_Grundstückszufahrt mit Privatweg und umliegende Nachbarschaft

      05_Grundstückszufahrt mit Privatweg und umliegende Nachbarschaft

    • 06_Blick auf unmittelbare Nachbarschaft mit Wendehammer

      06_Blick auf unmittelbare Nachbarschaft mit Wendehammer

    • 07_Blick von der Privatstraße auf das Grundstück

      07_Blick von der Privatstraße auf das Grundstück

    • 08_Am Hang gelegenes Grunstdück

      08_Am Hang gelegenes Grunstdück

    • 09_Blick auf das Grundstück von der abschössigen Grundstücksgrenze

      09_Blick auf das Grundstück von der abschössigen Grundstücksgrenze

    • 10_Blick von der abschössigen Grundstücksgrenze auf bebaubares Grundstück

      10_Blick von der abschössigen Grundstücksgrenze auf bebaubares Grundstück

    • 11_Quelle: Google Earth_Lufbildaufnahme

      11_Quelle: Google Earth_Lufbildaufnahme

    • 12_Weitere umliegende Nachbarschaft

      12_Weitere umliegende Nachbarschaft

    • 14_Umliegende Nachbarschaft

      14_Umliegende Nachbarschaft

    • 15_Blick auf Neubauimmobilien links - und Bestandsimmobilienbiet rechts

      15_Blick auf Neubauimmobilien links - und Bestandsimmobilienbiet rechts

    • 16_Blick auf die mittelbare Nachbarschaft

      16_Blick auf die mittelbare Nachbarschaft

    • 17_Mittelbare Nachbarschaft; Neu- und Altbau in Symbosie zueinander

      17_Mittelbare Nachbarschaft; Neu- und Altbau in Symbosie zueinander

    • 18_Quelle: www.daisbach.de

      18_Quelle: www.daisbach.de

    • Günstiges Baugrünstück gesucht??? Bereits voll erschlossen...Nur noch bauen und den Traum vom Eingeh

      Günstiges Baugrünstück gesucht??? Bereits voll erschlossen...Nur noch bauen und den Traum vom Eingeh

    119.000,00 EUR
    Kaufpreis
    74915 Waibstadt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. KHD10-2016
    Objektart Grundstück
    Objekttyp Wohngrundstück
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Baden-Württemberg
    Region Rhein-Neckar-Kreis
    PLZ 74915
    Ort Waibstadt
    Ortsteil I Daisbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 119.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
    Flächen
    GRZ 0,4
    GFZ 0,8
    Grundstück 616,00 m²
    Zustandsangaben
    Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
    Erschließung vollerschlossen
    Sonstiges
    verfügbar ab Ab Sofort

    Objektbeschreibung

    Das hier angebotene Grundstück ist 616m² groß und ist bereits voll erschlossen. Es befindet sich auf einem Hang und kann mit einem Einfamilienhaus, oder einem Haus mit zwei Doppelhaushälften bebaut werden und ist sofort verfügbar.
    Die 522m² große Baufläche ist zum Süd-Osten hin ausgerichtet.
    Eine Schutzfläche von 94m² ist bereits ausgewiesen- und ist unverbaubar.
    Die Kosten für die Anlieger und Erschließungskosten sind bereits bezahlt.

    Ein B-Plan mit einer Planzeichnung und einer Textlichen Festsetzung ist seit mehreren Jahren rechtskräftig.
    In diesem Exposé finden Sie ein Foto mit einem Ausschnitt des erwähnten Bebauungsplans.
    Auf einer Fläche in einem Baufenster zwischen 200 und 300m² können diese beiden Häuservarianten errichtet werden.
    Je nach Bauherr kann aus Haus mit bis zu zwei Vollgeschossen und wahlweise, einem Keller errichtet werden. Der Keller kann dann voll- oder auch teilunterkellert werden.

    Die Traufhöhe von maximal 3,75 Meter darf nicht überschritten werden.
    Die zulässige Firsthöhe darf die bereits festgesetzte Traufhöhe um maximal
    4,50 Meter überschreiten.
    Es sind Dachneigungen zwischen 28° und 40° zulässig.
    Garagen und Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO können mit einem Flachdach versehen werden.

    Dieses Grundstück eignet sich für alle, die bereits ein festes Baukonzept haben und die Finanzierung durch die Bank bereits bestätigt ist damit mit dem Hausbau unmittelbar begonnen werden kann - und der Traum vom Eigenheim auch zeitnah Realität wird.

    Ausstattung

    Die Highlights von diesem Grundstück:

    - Sofort verfügbar
    - Grundstück ist bereits voll erschlossen
    - Anlieger- und Erschließungskosten sind bereits bezahlt
    - Bebaubar mit Einfamilienhaus oder einem Haus mit zwei Doppelhaushälften
    - Familienfreundliche- und Kinderfreundliche neu entstandene Wohnsiedlung
    - Sonnengrundstück durch Süd-Ost-Ausrichtung
    - Mittelbare Lage zum Kindergarten, als auch Grundschule
    (ca. 600 bzw. 700 Meter)

    - Mittelbare Lage zum ÖPNV (Bushaltestelle ca. 150 Meter)
    - S-Bahn Haltestelle in Neidenstein (ca. 3 km) und in Waibstadt (ca. 4 km)

    Lagebeschreibung

    Das hier beworbene Grundstück das eine Hanglage aufweist, befindet sich im schönen Daisbach, der Gemeinde von Waibstadt, im Rhein-Neckar-Kreis.
    Es verfügt über eine Grundfläche von 616m², wovon 94m² also Schutzfläche bereits ausgewiesen- und unverbaubar ist.
    Es befindet sich in einer ruhigen, familien- und kinderfreundlichen, neu entstanden Wohnsiedlung, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Doppelhaushälften geprägt wird.
    Die Daisbachtalstraße ist die Hauptverkehrsstraße von Daisbach. Sie verbindet Daisbach in der einen Richtung mit Waibstadt und in der anderen Richtung, mit Neidenstein und Eschelbronn.
    Die Autobahn 6 ist über die Anschlussstelle Sinsheim je nach Verkehrsaufkommen in ca. 15 Minuten zu befahren und liegt ca. 8Kilometer zum Grundstück des Wohnortes entfernt. Sie führt in der einen Richtung nach Walldorf und in der anderen Richtung nach Heilbronn.
    Von dem Autobahnkreuz Walldorf führt die A5 Richtung Heidelberg und in der anderen Richtung nach Karlsruhe.

    Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Daisbach und um den Umkreis, sowie in den Nachbarorten Waibstadt, Neidenstein, Eschelbronn mehrfach vorhanden.
    Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, als auch eine Grundschule.
    Die nächstgelegene Realschule von zu Daisbach, befindet sich in Waibstadt mit ca. 4 km Entfernung zum Grundstück.
    Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Neckarbischofsheim und liegt ca. 8km zum Grundstück entfernt.

    Ärzte aus unterschiedlichen Fachrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Nachbargemeinden und sind mehrfach vorhanden.

    Der Anschluss an den ÖPNV ist eine Bushaltestelle die sich in unmittelbarer Lage zu dem Grundstück in ca. 150 Metern Entfernung befindet.
    Eine S-Bahnhaltestelle befindet sich in Neidenstein, ca. 3 km entfernt.
    Eine weitere S-Bahnhaltestelle befindet sich in Waibstadt, ca. 4 km entfernt.

    Sonstiges

    Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19%
    MWSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
    Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln
    Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von
    Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem
    Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht
    auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der
    Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informie-
    ren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Wider-
    rufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
    unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung
    über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
    das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn,
    mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
    Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Wider-
    rufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der
    bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Ver-
    trags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
    vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler Industries, Liegnitzstraße 2, 509737 Köln,
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Ende der Widerrufsbelehrung.
  • -
    Bus
    8,0 km
    Autobahn
    0,6 km
    Kindergarten
    0,6 km
    Grundschule
    119.000,00 EUR
    Kaufpreis
    74915 Waibstadt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das hier beworbene Grundstück das eine Hanglage aufweist, befindet sich im schönen Daisbach, der Gemeinde von Waibstadt, im Rhein-Neckar-Kreis.
    Es verfügt über eine Grundfläche von 616m², wovon 94m² also Schutzfläche bereits ausgewiesen- und unverbaubar ist.
    Es befindet sich in einer ruhigen, familien- und kinderfreundlichen, neu entstanden Wohnsiedlung, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Doppelhaushälften geprägt wird.
    Die Daisbachtalstraße ist die Hauptverkehrsstraße von Daisbach. Sie verbindet Daisbach in der einen Richtung mit Waibstadt und in der anderen Richtung, mit Neidenstein und Eschelbronn.
    Die Autobahn 6 ist über die Anschlussstelle Sinsheim je nach Verkehrsaufkommen in ca. 15 Minuten zu befahren und liegt ca. 8Kilometer zum Grundstück des Wohnortes entfernt. Sie führt in der einen Richtung nach Walldorf und in der anderen Richtung nach Heilbronn.
    Von dem Autobahnkreuz Walldorf führt die A5 Richtung Heidelberg und in der anderen Richtung nach Karlsruhe.

    Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Daisbach und um den Umkreis, sowie in den Nachbarorten Waibstadt, Neidenstein, Eschelbronn mehrfach vorhanden.
    Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, als auch eine Grundschule.
    Die nächstgelegene Realschule von zu Daisbach, befindet sich in Waibstadt mit ca. 4 km Entfernung zum Grundstück.
    Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Neckarbischofsheim und liegt ca. 8km zum Grundstück entfernt.

    Ärzte aus unterschiedlichen Fachrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Nachbargemeinden und sind mehrfach vorhanden.

    Der Anschluss an den ÖPNV ist eine Bushaltestelle die sich in unmittelbarer Lage zu dem Grundstück in ca. 150 Metern Entfernung befindet.
    Eine S-Bahnhaltestelle befindet sich in Neidenstein, ca. 3 km entfernt.
    Eine weitere S-Bahnhaltestelle befindet sich in Waibstadt, ca. 4 km entfernt.

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