Hier lässt es sich im Sommer wie auch im Winter leben und träumen...


Teilansicht Balkon Vorderseite

Anbieter

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Angebot

Objekt-Nr.: GR-TEK-2017
Stand vom: 15.12.2017
ID: 56

Wohnung
Maisonette
57 010  Hortiatis

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. GR-TEK-2017
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Griechenland
Region Pylea-Chortiatis
PLZ 57 010
Ort Hortiatis
Preise und Kosten
Kaufpreis 99.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 122,00 EUR
Maklerprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 169,00 m²
Nutzfläche 10,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkone 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab Ab Sofort
Haustiere erlaubt ja
Versteigerung

Objektbeschreibung

*** Aktuell ***

Im Kundenauftrag bieten wir diese wunderschöne und die von zwei Seiten mit Tageslicht durchflutete Maisonette Wohnung von ca. 169m² Wohnfläche an.
Die Wohnung ist voll möbliert und kann nach Kundenwunsch auch teilmöbliert übernommen werden. Zur Zeit wird diese Wohnung nicht bewohnt und ist sofort oder nach Absprache bezugsfertig.

Aktuell liegen unserem Büro die Grundrisspläne nicht vor. Diese werden uns jedoch zeitnah von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt.

*** Aktuell ***

Der Zugang zu der lichtdurchfluteten hellen Maisonette Wohnung mit ca. 169m² Wohnfläche erfolgt durch den eigenen Hauseingang in das mit Marmor ausgestattete Treppenhaus. Das Baujahr dieses Zweifamilienhauses mit einem Satteldach ist von 2007 und verfügt über zwei Wohneinheiten.
Die hier beworbene Maisonette Wohnung befindet sich auf dem ersten und zweiten Geschoss. Diese Wohnung erstreckt sich über die gesamte Hausebene, so dass es keine weiteren Nachbarn gibt.
Nach dem Zutritt in diese von zwei Seiten lichtdurchflutete Wohnung erschließt sich Ihnen die Diele, die den Zugang zu allen Räumen in dieser Wohnung ermöglicht.

Zur linken Seite im Obergeschoss aus dem Dielenbereich abgehend erschließt sich Ihnen das geräumige Tageslicht Wannenbad, mit Waschtisch und Einbauschränken, sowie einem Waschmaschinenstellplatz. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen Deckenhoch gefliest und harmonisch, in mediterranen Farben farblich zu den Badezimmermöbeln abgestimmt.
Zum Ende der Diele hin erstreckt sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke welches zu beiden Seiten mit großzügigen Balkonschiebetüren ausgestattet ist, die den direkten Zugang zu den Balkonen sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite des Hauses gewähren.
Der offene, mit Marmor verkleidete Kamin befindet sich auf der rechten Seite des Wohnzimmers und verfügt über ein großes Sichtfenster im Feuerungsbereich. Er erwärmt die Wohnung in den kalten Wintermonaten und strahlt Gemütlichkeit und Wohlbehagen im offenen Wohnbereich aus.
Die hochwertige Einbauküche ist zum Wohnzimmer offen konzipiert und wurde vom Schreiner auf Maß angefertigt. Sie beinhaltet neben allen Elektrogroßgeräten zusätzlich eine Menge Stauraum für Küchenutensilien.
An das Wohnzimmer wurden zwei separate Schlafräume eingeplant. Eines von beiden Schlafzimmern wird durch eine Schiebetüre, das zur Straßenseite errichtet wurde, durch diese getrennt. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem Wandschrank ausgestattet. Es hat einen direkten Zugang über eine große Balkontüre auf den großzügig angelegten Balkon der Hausrückseite. Der Boden der oberen Etage ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt, der
harmonisch zu der Farbe der Türen und den Einbauschränken zu den verschiedenen Räumen abgestimmt wurde.
Über eine weitere Diele gelangen Sie ebenfalls über eine innenliegende hochwertige Marmortreppe auf das DG dieser Wohnung. Das gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer erschließt sich Ihnen vom hinteren Treppenaufgang.
Hier bieten weitere Einbauschränke zusätzlichen Stauraum in den vorhandenen Räumen. Die Wand- und Deckenverkleidung in diesem Geschoss wurde mit hochwertigem Holz verkleidet und farblich dem vorhandenen Fußbodenbelag angepasst. Das Wohnzimmer lädt hier zum gemütlichen Zusammensein in angenehmer Atmosphäre ein. Aus dem Wohnzimmer abgehend schließt sich Ihnen das Tageslichtduschbad an. Es ist deckenhoch mit hochwertigen Fliesen gefliest und besteht aus Toilette und einen Waschtisch, sowie einem Dachschrägen
Fenster. Ebenfalls sind hier auf dieser Ebene zwei weitere helle Schlafräume mit Dachschrägen Fenster vorhanden.

Abschließend bleibt zu sagen, dass diese Traumwohnung fast schon alternativlos zu anderen Wohnungen in der Nähe zu Thessaloniki ist. Hier passt alles zusammen, Lage, Preis und Ausstattung. Die Wohnung kann selbst bewohnt, oder auch jederzeit an Feriengäste vermietet werden

Ausstattung

Die Highlights von dieser Maisonette Wohnung

- Kein Sanierungs- und renovierungsstau
- Separater Hauseingang mit hochwertiger Eingangstür in die
Maisonette Wohnung
- Sicherheitstüre
- Türspion und Klingelanlage
- Marmortreppen zum Obergeschoss dieser Wohnung
- offener Kamin mit Marmor
- Lichtdurchflutete Maisonette Wohnung
- 2 Balkone Vorder- und Rückseite
- Hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten
- 2 Abstellräume
- Einbauschränke in beiden Stockwerken
- 2 geräumige Badezimmer
- Bodenbelag komplett mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt
- Geschäfte für den täglichen Bedarf in mittelbarer Umgebung

Lagebeschreibung

Die beschriebene Maisonette Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit ca. 169m² Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen verteilt. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 in Massivbauweise mit einem Satteldach erreichtet.
Die Architektur der umliegenden Umgebung wird durch freistehende Einfamilienhäusen, sowie Reihenhäusern geprägt.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, zum nahegelegenen Ortskern von Chortiatis.
Einer der Hauptverkehrsstraßen im Ortsteil von Chortiatis ist hier die Martiron 2as Septemvri. Diese Straße führt auch aus dem Ortskern nach Thessaloniki, welche in ca. 30 Minuten je nach Verkehrsdichte zu erreichen ist (Die Auffahrt zur Bundesstraße Stadtauswärts beträgt ca.1 km). Aus der Ortschaft gelangen Sie über eine Landstraße bis zur Ortschaft Panorama, von dort geht die Straße in einem anderen Straßennamen über und führt direkt auf die Schnellstraße nach Thessaloniki (Die Entfernung zum Stadtzentrum Thessalonikis beträgt ca.19 km).
Der Flughafen von Thessaloniki ist in ca. 20 km zu der Wohnung entfernt gelegen.

Die Ortschaft Chortiatis gehört zur Gemeinde Pylea-Chortiatis welche dem Regionalbezirk Thessaloniki angeschlossen ist. Sie befindet sich östlich gelegen von Thessaloniki.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind günstig gelegen und fußläufig sehr gut zu erreichen. Tavernen, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung und sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Chortiatis ist auch als Luftkurort bekannt. Durch seine geographische Lage weist die Ortschaft selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen auf und lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen im Gebirge des Mount Chortiatis ein. Von dort aus erstreckt sich ein wundervolles Panoramabild mit Sicht auf Thessaloniki Stadt bis hin zum Meer. Zum Badestrand nach Pereia sind es ca. 29 km. Dieser wunderschöne Badestrand ist einer von vielen Badestränden, die der Bucht (Thermaikos) von Thessaloniki dazu gehören. In der Hauptsaison können die Badestrände auch mit dem Fährboot, das von Thessaloniki stündlich ablegt, besucht werden.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: h.herbstler@Herbstler-Industries.de
Ende der Widerrufsbelehrung.


Bilder


Teilansicht Balkon Vorderseite
Frontansicht Haus
Hauseingang
Ansicht Eigener Hauseingang
Zugang Wohnung
Blick aus dem Gästezimmer in das Wohnzimmer
Teilblick Wohnzimmer
Teilblick Wohnzimmer2
Moderner Kamin im Wohnzimmer
Teilblick Küche
Blick aus dem Wohnzimmer in die offene Wohmraumküche
Blick in die Wohnraumküche
Teilblick hochwertige Einbauküche
Teilblick Wohnzimmer1jpg
Sitzgelegenheit
Teilblick aus dem Wohnzimmer in zwei anschlieende Schlafräume
Blick in eins der Schlafzimmer 1
Blick in eines von mehreren Schlafzimmern
Gästezimmer
Teilansicht Schlafzimmer mit Balkonausgang
Teilblick Balkon Haushinterseite
Teilblick Badezimmer mit Waschmaschinenstellplatz
Teilblick Badezimmer
Teilblick Tageslichtbad
Innenliegende Treppe
Blick aus dem Dachgeschoss auf innenliegende Treppe
Schlafräume im Dachgeschoss
Teilblick Wohnzimmer im Dachgeschoss
Teilansicht Badezimmer miz Dusche DG
Teilblick Badezimmer im DG
Teilblick Waschbereich im DG
Frontansicht Haus 1
Umittelbare Nachbarschaft mit Panaromablick auf die Berge
Umliegende Nachbarschaft
Unmittelbare Nachbarschaft
Teilansicht Promenade Thessaloniki
Blick auf den weißen Turm Thessaloniki
Fährboot von Thessaloniki zum Badestrand Pereia
Hafenrundfahrt Thessaloniki
Teilblick Strand Pereia
Hier lässt es sich im Sommer wie auch im Winter leben und träumen...