Referenz: KSU144-2019

Eigentumswohnung mit eigenem Garten

  • Übersicht
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Rhein-Sieg-Kreis
    PLZ 53819
    Ort Neunkirchen-Seelscheid
    Ortsteil I Seelscheid

    Objektbeschreibung

    Treten Sie ein in diese schöne helle Eigentumswohnung und genießen Sie Ihren eigenen Wohntraum !!!!!

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnlage in Neunkirchen-Seelscheid, direkt mit Blick auf Wald und Wiese.

    Die perfekte Süd-West-Ausrichtung der Wohnung bringt zu jeder Tageszeit eine schöne Lichtdurchflutung. Über einen sehr gepflegten Hauseingangsflur des 4 - Parteien-Hauses, betreten Sie diese 92 m² große, moderne Eigentumswohnung, die sich über zwei Etagen verteilt.
    Im Eingangsgeschoß (56,5 m²) befindet sich neben dem schön hellen Wohn- und Essbereich (28,6 m²) ein Schlaf- / Kinderzimmer, ein Bad mit WC und Dusche sowie die gutgeschnittene helle Küche.
    Vom Essbereich aus gelangen Sie auf eine kleine gemütliche Terrasse (7 m²).Hier können Sie Ihre kleine Kaffeepause unkompliziert genießen.

    Eine solide und gepflegte Treppe führt vom Wohnzimmer in das Souterrain.
    Hier sind zwei weitere Wohnräume mit Terrassentür und Fenster , ein helles Fensterbad mit Wanne und WC sowie ein Abstellraum untergebracht. Die beiden Wohnräume bieten jeweils einen eigenen Zugang zur der zweiten Terrasse (ca.10m²), die wiederum an den großzügigen Garten grenzt (lt. Baubeschreibung über 300 m²). Von hier aus können Sie hautnah morgens auf der angrenzenden Weide und dem Waldrand die Rehe beobachten und die Natur genießen.
    Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und eine Garage (mit elektrischer Toröffnung).
    Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung, die von einer zentralen Gasheizanlage versorgt wird.

    Ausstattung

    - Garage (elektrische Toröffnung)
    - Stellplatz
    - Eigener Garten ca. 300 m²
    - 2 Terrassen
    - Fußbodenheizung
    - Kunststoff -Fenster mit Doppelverglasung
    - Fliesenboden
    - 2 Bäder
    - Elektrische Rolläden

    Lagebeschreibung

    Das Zentrum Neunkirchens ist direkt vor der Tür. Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus für den gehobenen Anspruch finden sich in Seelscheid oder in ca. 15 km Entfernung in der Kreisstadt Siegburg. Des Weiteren sind Hennef, Lohmar und auch Overath sehr schnell erreicht.In Lohmar ist auch die A3 in gut 15 Fahrminuten zu erreichen.
    Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind am Ort vorhanden und werden mit einem gut ausgebauten Schulbusnetz verbunden. Der öffentliche Nahverkehr steht in unmittelbarer Nähe ebenfalls zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.

    Der Rhein-Sieg-Kreis, zu dem die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid gehört, verbindet die Großstädte Köln und Bonn miteinander. Dadurch sind Sie in kürzester Zeit auch in diesen Ballungszentren.
    Sonstiges
    Sofern Sie auf eine besondere Lage, und ein sehr gepflegtes und ruhiges Umfeld Wert legen, ist dieses Wohnung im Grünen das ideale Angebot für Sie. Wohnen wo andere Urlaub machen!

    Sonstiges

    Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
    Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
    Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Ende der Widerrufsbelehrung.

    Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden,
    sowie der Link zu dem Datenschutz unter:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz
  • Lagebeschreibung

    Das Zentrum Neunkirchens ist direkt vor der Tür. Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus für den gehobenen Anspruch finden sich in Seelscheid oder in ca. 15 km Entfernung in der Kreisstadt Siegburg. Des Weiteren sind Hennef, Lohmar und auch Overath sehr schnell erreicht.In Lohmar ist auch die A3 in gut 15 Fahrminuten zu erreichen.
    Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind am Ort vorhanden und werden mit einem gut ausgebauten Schulbusnetz verbunden. Der öffentliche Nahverkehr steht in unmittelbarer Nähe ebenfalls zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.

    Der Rhein-Sieg-Kreis, zu dem die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid gehört, verbindet die Großstädte Köln und Bonn miteinander. Dadurch sind Sie in kürzester Zeit auch in diesen Ballungszentren.
    Sonstiges
    Sofern Sie auf eine besondere Lage, und ein sehr gepflegtes und ruhiges Umfeld Wert legen, ist dieses Wohnung im Grünen das ideale Angebot für Sie. Wohnen wo andere Urlaub machen!