Referenz: KME-32-2017

Günstige Doppelhaushälfte mit Garten und ruhiger Wohngegend in Wülfrath

  • Übersicht
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Mettmann
    PLZ 42489
    Ort Wülfrath

    Objektbeschreibung

    Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1988 mit einem Satteldach errichtet und verfügt über eine Garage, Carport und Stellplatz.. Eine neue, hochwertige Haustür wurde im Jahr 2016 durch die Eingentümer eingebracht.
    Die Aufteilung des Hauses ist klassisch. Mit der Wohnraumreserve beträgt die Gesamtwohnfläche 125m². Beim Eintritt in diese schöne Immobilie gelangen Sie in einen Flur mit Garderobe. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit einem angrenzenden Essbereich, von dem aus das Wohnzimmer direkt an diesen Bereich anschließt. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen, der über eine ausreichende Leistung von 4,5 KW verfügt, um damit eine Ebene in den kälteren Jahreszeiten zu beheizen, bzw. der Ihnen in den Übergangszeiten eine günstige Alternative zum Heizen bietet. Über eine Terrassentüre erreichen Sie die überdachte Terrasse sowie den kleinen, pflegeleichten Garten mit angrenzendem Carport.

    Über eine offene Holztreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Tageslichtfenster.

    Eine weitere Etage höher befindet sich ein Studiozimmer, sowie ein eigenes kleines Duschbad mit WC. Die hier vorhandene Wohnraumreserve auf dieser Ebene bietet weitere Alternativien.

    Dieses Haus ist vollständig unterkellert mit direktem Zugang zur Garage.

    Ausstattung

    Die Highlight von dieser Doppelhaushälfte:

    - Neue Haustüre 2016
    - Kamin von 4,5 KW
    - Terrasse mit Überdachung
    - Aussenisolierung
    - Insgesamt 1 Garage, 1 Carport, 1 Außenstellplatz vor dem Haus
    - Bodenbeläge Fliesen und Laminat
    - Optionale Küchenübernahme bereits im Kaufpreis enthalten ( wenn gewünscht)
    - Eine nahmhafte Heizungsanlage eines Deutschen Herstellers

    - Zentrumsnahe Lage (ca. 2 Km)
    - Mittelbare Lage zu den Autobahnen (A 3 und A 46)

    Lagebeschreibung

    Die Umgebung des Hauses ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser in einer ruhigen Wohngegend.
    Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten für den
    täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind schnell und gut erreichbar.
    Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Nähe.

    Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 46 sowie
    zum Flughafen Düsseldorf.

    Sonstiges

    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: h.herbstler@Herbstler-Industries.de
    Ende der Widerrufsbelehrung.
  • Lagebeschreibung

    Die Umgebung des Hauses ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser in einer ruhigen Wohngegend.
    Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten für den
    täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind schnell und gut erreichbar.
    Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Nähe.

    Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 46 sowie
    zum Flughafen Düsseldorf.

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Herr Dillmann
Braunsberger Weg
51688 Wipperfürth

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