Referenz: KGL38-2017

Zu diesem schönen, sonnigen und auf dem Berg gelegen ruhigen Baugrundstück von 789m² gelangen Sie über eine öffentliche Straße.
Das Grundstück ist bereits erschlossen. Dieses ist zurzeit durch gewachsene Baumbestände, so wie dichtem Grünwuchs bewachsen.

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 30 Metern, sowie eine Tiefe von ca. 25 bis 27 Metern.

Hier ließe sich ein Einfamilienhaus, oder Zweifamilienhaus, sowie eine Doppelhaushälfte errichten.
Auch eine Gewerbliche Nutzung wäre möglich, wenn jedoch der überwiegende Anteil der zu errichtenden Immobilie als Wohnfläche genutzt wird.

Auch eine Teilung des Grundstücks kommt für den Eigentümer in Betracht. Dies allerdings nur dann, wenn auch die andere Hälfte dieses Grundstücks im gleichen Zeitraum beurkundet wird.

Auf Wunsch können Sie von uns zusätzlich ein kostengünstiges Hausangebot von einem Namenhaften Partner (Massiv, Markenprodukt), der Ihnen, vor allem vom Preis her Zusagen würde und zu Ihrer persönlichen Finanzierung passt, anbieten.

Die Highlights zu diesem Grundstück:

- Grundstück bereits erschlossen
- Nach §34 (Nachbarschaftsebauung) zu bebauen
- Auch teilbar in zwei ähnlich große Grundstücke
- Gewerbliche Nutzung möglich,
wenn der überwiegende Teil als Wohnfläche genutzt wird
- Weiteres Highlight vor Ort bei Besichtigung

- Zentral und ruhig gelegenes Grundstück in einer Stichstraße
- Mittelbare Lage zu ÖPNV und Geschäfte für den täglichen Bedarf

Das hier beworbene, auf dem Berg gelegene Grunstück befindet sich im Herzen von Rösrath-Rambrücken, in einer ruhig gelegenen Seitenstraße mit unverbaubarem Blick ins Bergische Land und seine Umgebung.
Die Architektur der näheren Umgebung wo sich dieses sonnige Grundstück befindet wird überwiegend durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.

Die Sülztalstraße (L288) ist die Hauptstraße von Rösrath-Rambrücken. Sie ist von dem Objektstandort mit dem Auto innerhalb von zwei Minuten zu erreichen.
Sie verbindet Rambrücken mit dem Zentrum-Rösrath, sowie Hoffnungsthal. In der anderen Richtung führt sie Richtung Lohmar.
Die Autobahn A3 ist über die Anschlussstelle Rösrath zu befahren. Sie führt in der einen Richtung nach Köln. In der anderen Richtung ist die A3 über die L288 bei der Autobahnzufahrt Lohmar zu befahren, die hier dann Richtung Frankfurt führt. .
Die Autobahn A4 ist über die Ortsdurchfahrt von Rösrath-Hoffnungsthal in Untereschbach zu erreichen. In der einen Richtung führt die A4 Richtung Olpe- und in der anderen Richtung nach Köln.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Rösrath, sowie in Rösrath-Rambrücken mehrfach vorhanden. Sie sind nur wenige Kilometer zum Haus entfernt gelegen, bzw. innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto sehr gut zu erreichen.
Die unterschiedlichsten Schultypen sowie Kindergärten als auch Ärtze verschiedener Fachrichtung sind in Rösrath und in der Umgebung davon mehrfach vorhanden.

Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine vorhandene Haltestelle an der Sülztalstraße (L288), Haltestelle Rösrath, Rambrücken gegeben.
Der Bahnhof Rösrath ist im Zentrum von Rösrath vorhanden und befindet sich ca. 3 Kilometer zu dem beworbenen Haus entfernt.

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Ende der Widerrufsbelehrung.