Referenz: KGM-92-2018

- Investieren Sie in Ihre eigenen 4 Wände, kaufen statt Miete zahlen.
- Gut zu vermieten,oder schick zum Selbstwohnen

Kaufen Sie diese sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung in einem
Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Parteien und genießen Sie Freizeit vor der Haustüre (baden und wandern), da wo andere Urlaub machen!

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen großen Flur, drei Wohnräume, ein geräumiges Duschbad mit Fenster sowie ein separates Gäste - WC,

Ein zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und Gemütlichkeit in den Abendstunden.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den Balkon mit herrlichen Blick in den Garten, Wald und Wiese.

Ein Kellerraum und ein großer Waschraum sind auch vorhanden.

Ein großer Vorteil ist hier, dass zu dieser Eigentumswohnung 2 Garagen und 1 Stellplatz gehören.

Das Hausgeld beträgt nur 264,-€ im Monat (Rücklagen Konto inbegriffen).

Die Highlights dieser Eigentumswohnung:

- 2 Garagen innenliegend (mit Anschluß Wasser und Strom)
- 1 KFZ- Stellplatz
- Balkon
- Fussbodenheizung
- Kaminofen
- Badesee vor der Haustür (Naherholungsgebiet)
- geräumiger Kellerraum
- große Waschküche
- top-gepflegt

Die hier beworbene Eigentumswohnung liegt in dem schönen Ort Marienheide/Linge im Oberbergischen, in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, geprägt durch Ein- oder Zweifamilienhäusern.
Fußläufig ist die Lingeseetalsperre mit Badeerlaubnis zu erreichen und als Naherholungsgebiet zu nutzen.
Das Zentrum von Marienheide, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar.

Kindergärten, sowie verschiedene Schulformen sind vorhanden.

Die Gemeinde Marienheide liegt ca. 50 Kilometer östlich von Köln, in der Mitte des Oberbergischen Kreises. Die Kreisstadt Gummersbach ist etwa acht Autominuten von Marienheide entfernt.

Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Die 10 Kilometer entfernte Anschlussstelle Meinerzhagen der Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie/Dortmund - Gießen) kann in 10 bis 15 Minuten erreicht werden. Bis zur Anschlussstelle Wiehl/Gummersbach der Bundesautobahn A 4 (Köln - Olpe) sind 17 Kilometer in etwa 15 Minuten Fahrzeit zurückzulegen.

Mit der Regionalbahn (RB25) ist eine direkte Zugverbindung von Köln Hansaring nach Meinerzhagen gegeben. Der Zug fährt im Stundentakt.
Am Bahnhof Marienheide befindet sich ein P & R Parkplatz und bildet neben der optimalen Zuganbindung, den Startpunkt für den Radweg auf der alten Bahntrasse.

Marienheide (256 bis 506 Meter über NN) ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit hoher Luftreinheit und mildem, angenehmem Reizklima. Rund 86 % des Gemeindegebiets bestehen aus Wäldern, Grünland und Gewässern.

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Ende der Widerrufsbelehrung.

Mit dem 25. Mai 2018 tritt die neue EU-DSGVO in Kraft.
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