Hier bau ich/und hier wohn ich...das Rumdumsorglos Paket

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    • Geplante Frontansicht

      Geplante Frontansicht

    • Quelle: https://waldbroel.de_Anfahrtskizze

      Quelle: https://waldbroel.de_Anfahrtskizze

    • Reihenhaus EG 190-199

      Reihenhaus EG 190-199

    • Reihenhaus OG 190-199

      Reihenhaus OG 190-199

    • Reihenhaus UG 190-199

      Reihenhaus UG 190-199

    • Hier bau ich/und hier wohn ich...das Rumdumsorglos Paket

      Hier bau ich/und hier wohn ich...das Rumdumsorglos Paket

    339.000,00 EUR
    Kaufpreis
    51545 Waldbröl
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. KGM134-2019
    Objektart Haus
    Objekttyp Reiheneckhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Oberbergischer
    PLZ 51545
    Ort Waldbröl
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 339.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 143,71 m²
    Nutzfläche 51,34 m²
    Grundstück 375,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2020
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Sonstiges
    verfügbar ab 2020
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Wenn Träume Wirklichkeit werden. So ist dieses Baukonzept zu verstehen.

    Demnächst bauen Sie hier Ihr individuelles Haus in der Mecklenburger Straße, vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe. Lediglich vereinzelte Vorgaben wie Wandstärke, bzw. Größe des Baukörpers und Größe des Grundstückes, sowie die Außengestaltung sind bereits einheitlich vorgegeben. Von Anfang bis Ende wird hier in Massivbauweise (Stein auf Stein) gebaut.

    Sie bauen Ihren Traum vom neuen Eigenheim in der Nähe zum Zentrum, was mit dem PKW zwischen 5 oder maximal 10 Minuten sehr gut zu erreichen ist.
    Auch fußläufig ist das Zentrum von ca. 15 Minuten gut zu erreichen.
    Waldbröl bietet einen hohen Wert an Freizeitgestaltung- und Erholungsmöglichkeiten an. Die Stadt Waldbröl erfreut sich seit mehreren Jahren über eine stetig wachsende Einwohnerzahl. Diese ist nicht nur auf die gute Infrastruktur der umliegenden Gemeinden und Ortschaften zurück zu führen. Vielmehr liegt es auch an den Ausgaben und Investitionen, die die Stadt stetig tätigt um einen hohen Wert an Zufriedenheit für diese Menschen dieser Stadt und den weiteren Stadtgebieten, die mit der Stadt Waldbröl verbunden sind, zu erhalten- und somit einen hohen Wohn- und Lebenswert für alle Einwohner dieser Stadt zu schaffen.

    Nähere Informationen hierfür finden Sie auch auf:
    https://waldbroel.de/waldbroel-portrait/imagebroschuere/
    oder Sie laden sich die Infobroschüre herunter, die Sie als PDF-Datei finden.

    Seien Sie die ersten, die sich für dieses Konzept in Mitten von Waldbröl (Stadt im Grünen) für einen hochwertigen Bau entscheiden. Eine Investition, dich sich über Jahre trägt- auch für die 2. und 3. Generation- und das mit weiterem Wertsteigerungspotenzial.
    Es entstehen in Massivbauweise insgesamt zwei Reihenendhäuser, die vollständig unterkellert- und dessen Architektur modern und zeitlos ist- und dem heutigen Zeitgeist entspricht.

    Das Reiheneckhaus wird mit einem vollumfänglichen Keller und einen Stellplatz, der als Garage mit in dem UG in dieses moderne Wohnhaus konzipiert wurde, angeboten. Das Untergeschoss wird mit 51,34 m² laut Architektenplanung als Nutzfläche ausgewiesen.

    Das Erdgeschoss wird mit 71,62 m²- und das Obergeschoss mit 72,09 m² Wohnfläche berechnet. Auf beiden Ebenen entsteht somit eine Wohnfläche von ca. 143 m².

    Die Gestaltung der Boden- und Wandbeläge obliegt den späteren Bauherren. Sie selbst haben die große Entscheidungsfreiheit von der Innenraumgestaltung, über die Anzahl der Brennstellen, Lichtschalter und die Wahl der Heizung, oder die Ausgestaltung der Bodenbeläge.

    Die weitere Fertigstellung von diesem individuellen Familientraum erfolgt dann über den Bauträger, oder durch Sie selbst- je nachdem ob Sie für sich anteilig Eigenleistung mit einplanen, oder nicht.

    Die Ausstattungsqualität wird von normal bis gehoben angeboten. Auch hier sind individuelle Absprachen für jeden Bauherren möglich.

    Fazit:
    Hier kommen Sie dem Traum vom Eigenheim zu einem fairen Preis deutlich näher, als bei anderen Angeboten von vergleichbaren Firmen. Alles aus einer Hand- von dem ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe. Sie bauen ein Haus- on Top mit einer Garage (im Preis enthalten) zum SPITZENPREIS, dessen Kostenplanung für Sie als Bauherr nach Ihren individuellen Ansprüchen und Vorstellungen umgesetzt wird- und nicht in einer Kostenexplosion endet.

    Ganz getreu dem Motto:
    Mein Geld - Mein Traum - Mein Eigenheim

    Ausstattung

    Die Highlights von unseren Reihenmittelhäuser:

    - Ansprechende Häuserfront
    - Kurze Entfernung zum Stadtzentrum (ca. 1,5 km)
    - Bezahlbare Wohnraum in guter bis gehobene Ausstattung
    - Garage (on Top) im Preis enthalten
    - Kinderfreundliches Umfeld
    - Planung, Entwicklung und Überwachung jedes einzelnen Bauabschnittes
    aus einer Hand (ein fester Ansprechpartner für alles)
    - Feste Kostenstruktur vom ersten bis zum letzten Spatenstich (für Bauherren)
    - Individuelle Gestaltungsfreiheit vor den Bauherren (Material und Innenausbau)
    - Auch Eigenleistung bereits während der Bauphase möglich
    - Individuelle Vertragsgestaltung für jeden Bauherren

    -Zusätzlicher Bürger Bus zum dem vorhandenen Regioanla Bus-System,
    - Nachhaltige Wertsteigerung für die 2. und 3. Generation

    Lagebeschreibung

    Die hier geplanten Reihenmittel- und zwei weitere Reihenendhäuser in leichter Hanglage werden in der Mecklenburger Straße bis Ende 2020 geplant, errichtet.
    Die nähere und Mittelbare Umgebung wir eher durch freistehende Häuser, Doppelhaushälften mit bis zu Etagen überwiegend geprägt. Vereinzelt finden sich auch Bungalows mit eingeschossiger Bauweise in diesem sehr ruhigen, und nachbarfreundlichem Wohngebiet wieder.

    Die Hauptverkehrsstraße von Waldbröl ist die Bundesstraße (L 256), die in nur wenigen Minuten von dem beschriebenen Baugebiet entfernt liegt. Die Bunddesstraße führt auch direkt in das Zentrum von Waldbröl. Sie verbindet die Stadt, mit den umliegenden Orten, an die Waldbröl angrenzt. In der einen Richtung führt sie nach Reichshof und Wiehl- und in der anderen, in dem sie sich später in eine weitere Bundesstraße aufteilt (L 478), die hier nach Ruppichteroth, vorbei an Niederhausen und Neuroth. Die (L 256) führt von der Gabelung weiter Richtung Rosbach, Dattenfeld und Windeck.

    Kindergärten, sowie Schulen verschiedener Bildungswege sind im Zentrum von Waldbröl mehrfach vorhanden. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind mehrfach vertreten. Zudem verfügt Waldbröl über ein Stadteigenes Krankenhaus, sowie auch Hochschulen. All diese öffentlichen Einrichtungen sind im näheren Umkreis von ca. 3 km gelegen, und mit dem Auto sehr gut innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

    Auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto im Umkreis von ca. 3 km sehr gut gelegen und ebenfalls innerhalb von nur wenigen Minuten mit dem PKW fantastisch zu erreichen.

    Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bushaltestellen, die in der Nähe zu dem zukünftigen Baugebiet liegen, gut zu erreichen und innerhalb von 5 oder 10 Minuten- je nach Tempo, hervorragend gelegen. Diese führen in regelmäßigen Abständen in das Zentrum.
    Zusätzlich ist auch ein vorhandener Bürger Bus, der das Einkaufen in den Vormittagsstunden erheblich vereinfacht. Die Fahrtroute und die Taktung im auf der Seite der Stadt Waldbröl ersichtlich.

    Sonstiges

    Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
    Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
    Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Ende der Widerrufsbelehrung.

    Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
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    Bus
    14,0 km
    Autobahn
    0,3 km
    Kindergarten
    2,8 km
    Grundschule
    339.000,00 EUR
    Kaufpreis
    51545 Waldbröl
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die hier geplanten Reihenmittel- und zwei weitere Reihenendhäuser in leichter Hanglage werden in der Mecklenburger Straße bis Ende 2020 geplant, errichtet.
    Die nähere und Mittelbare Umgebung wir eher durch freistehende Häuser, Doppelhaushälften mit bis zu Etagen überwiegend geprägt. Vereinzelt finden sich auch Bungalows mit eingeschossiger Bauweise in diesem sehr ruhigen, und nachbarfreundlichem Wohngebiet wieder.

    Die Hauptverkehrsstraße von Waldbröl ist die Bundesstraße (L 256), die in nur wenigen Minuten von dem beschriebenen Baugebiet entfernt liegt. Die Bunddesstraße führt auch direkt in das Zentrum von Waldbröl. Sie verbindet die Stadt, mit den umliegenden Orten, an die Waldbröl angrenzt. In der einen Richtung führt sie nach Reichshof und Wiehl- und in der anderen, in dem sie sich später in eine weitere Bundesstraße aufteilt (L 478), die hier nach Ruppichteroth, vorbei an Niederhausen und Neuroth. Die (L 256) führt von der Gabelung weiter Richtung Rosbach, Dattenfeld und Windeck.

    Kindergärten, sowie Schulen verschiedener Bildungswege sind im Zentrum von Waldbröl mehrfach vorhanden. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind mehrfach vertreten. Zudem verfügt Waldbröl über ein Stadteigenes Krankenhaus, sowie auch Hochschulen. All diese öffentlichen Einrichtungen sind im näheren Umkreis von ca. 3 km gelegen, und mit dem Auto sehr gut innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

    Auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto im Umkreis von ca. 3 km sehr gut gelegen und ebenfalls innerhalb von nur wenigen Minuten mit dem PKW fantastisch zu erreichen.

    Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bushaltestellen, die in der Nähe zu dem zukünftigen Baugebiet liegen, gut zu erreichen und innerhalb von 5 oder 10 Minuten- je nach Tempo, hervorragend gelegen. Diese führen in regelmäßigen Abständen in das Zentrum.
    Zusätzlich ist auch ein vorhandener Bürger Bus, der das Einkaufen in den Vormittagsstunden erheblich vereinfacht. Die Fahrtroute und die Taktung im auf der Seite der Stadt Waldbröl ersichtlich.

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