Schöne Doppelhaushälfte mit Einlieger Wohnung


Objekt Ansicht Vorn Separater Eingang Einlieger -Wohnungn

Anbieter

Herbstler-Industries
Braunsberger Weg 3
51688 Wipperfürth

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Angebot

Objekt-Nr.: KGM165-2020
Stand vom: 05.07.2020
ID: 149

Haus
Zweifamilienhaus
51709  Marienheide

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. KGM165-2020
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Oberbergischer
PLZ 51709
Ort Marienheide
Preise und Kosten
Kaufpreis 295.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
Außenstellplätze 3
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 204,00 m²
Nutzfläche 60,00 m²
Grundstück 475,00 m²
Stellplätze 5
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Gäste-WC 2
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 1955
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 29.09.2020
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 189,8
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum
Platz für zwei Generationen (Auch für Kapitalanleger geeignet).

Das hier beworbene Zweifamilienhaus mit einem Satteldach das im Jahr 1955 gebaut wurde,ist mit den Jahren laufend modernisiert worden und verfügt über einen schönes und pflegeleichtes Grundstück,rund um das ganze Haus.Zwei Garagen und 3 Stellplätze gehören zu diesem Objekt.

Die Zwei-Zimmer- Einlieger- Wohnung von
ca.60 m² ist vermietet (mtl. 280,-€ Kaltmiete)und verfügt über einen separaten Eingang,Badezimmer,Gäste WC Küche,Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Die Hauptwohnung ( ca.144 m² )verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum und ein separates WC.Sie gelangen über eine Treppe ins
erste OG . Dort befindet sich eine Küche,
zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Bad.

Weiter über eine Treppe geht es ins DG. Hier sind drei Schlafzimmer vorhanden.

Marienheide ist ein wahres Erholungsgebiet.
In nur ca.4 km Entfernung liegen gleich zwei Badeseen (Bruchersee und Lingesee) und laden zum Baden und entspannen ein.Auch gibt es viele Wanderwege rund um Marienheide.Die Kreisstadt Gummersbach(nur 9 km entfernt) ist mit dem Zug und mit dem Auto in nur 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Rolläden
- Kunststoff Fenster Doppel Verglasung
- Zentralheizung
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
- 1 Einlieger - Wohnung
- Ruhige Wohngegend
- 2 Badeseen in nur ca.4 km Entfernung
- Mieteinnahme von 280,-€ Kaltmiete pro Monat

Lagebeschreibung

Das hier beworbene Zweifamilienhaus liegt in dem schönen Ort Marienheide/Wette im Oberbergischen,in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, geprägt durch Ein- oder Zweifamilienhäusern.
Das Zentrum von Marienheide, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur 2 Fahrminuten erreichbar.

Kindergärten, sowie verschiedene Schulformen sind vorhanden.

Die Gemeinde Marienheide liegt ca. 50 Kilometer östlich von Köln, in der Mitte des Oberbergischen Kreises. Die Kreisstadt Gummersbach ist etwa acht Autominuten von Marienheide entfernt.

Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Die 13 Kilometer entfernte Anschlussstelle Meinerzhagen der Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie/Dortmund - Gießen) kann in 10 bis 15 Minuten erreicht werden. Bis zur Anschlussstelle Wiehl/Gummersbach der Bundesautobahn A 4 (Köln - Olpe) sind 14 Kilometer in etwa 15 Minuten Fahrzeit zurückzulegen.

Mit der Regionalbahn (RB25) ist eine direkte Zugverbindung von Köln Hansaring nach Meinerzhagen gegeben. Der Zug fährt im Stundentakt.
Am Bahnhof Marienheide befindet sich ein P & R Parkplatz und bildet neben der optimalen Zuganbindung, den Startpunkt für den Radweg auf der alten Bahntrasse.

Marienheide (256 bis 506 Meter über NN) ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit hoher Luftreinheit und mildem, angenehmem Reizklima. Rund 86 % des Gemeindegebiets bestehen aus Wäldern, Grünland und Gewässern.

Sonstiges

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
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sowie der Link zu dem Datenschutz unter:
http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz


Bilder


Objekt Ansicht Vorn Separater Eingang Einlieger -Wohnungn
Objekt Ansicht
Haupteingang
Haupteingang
Zufahrt zu den Garagen
Doppel Garage
Doppel Garage
Grünfläche
Eingang Hauptwohnung
Treppe zum Eingang
Flur 1 OG
Treppe zum DG
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Heizungstherme Vaillant
Bruchersee
Bruchersee
Lingesee