Schöne Doppelhaushälfte mit Einlieger Wohnung

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    • Objekt Ansicht Vorn Separater Eingang Einlieger -Wohnungn

      Objekt Ansicht Vorn Separater Eingang Einlieger -Wohnungn

    • Objekt Ansicht

      Objekt Ansicht

    • Haupteingang

      Haupteingang

    • Haupteingang

      Haupteingang

    • Zufahrt zu den Garagen

      Zufahrt zu den Garagen

    • Doppel Garage

      Doppel Garage

    • Doppel Garage

      Doppel Garage

    • Grünfläche

      Grünfläche

    • Eingang Hauptwohnung

      Eingang Hauptwohnung

    • Treppe zum Eingang

      Treppe zum Eingang

    • Flur 1 OG

      Flur 1 OG

    • Treppe zum DG

      Treppe zum DG

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Wohnzimmer 2

      Wohnzimmer 2

    • Wohnzimmer 2

      Wohnzimmer 2

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Heizungstherme  Vaillant

      Heizungstherme Vaillant

    • Bruchersee

      Bruchersee

    • Bruchersee

      Bruchersee

    • Lingesee

      Lingesee

    295.000,00 EUR
    Kaufpreis
    51709 Marienheide
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. KGM165-2020
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Oberbergischer
    PLZ 51709
    Ort Marienheide
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 295.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
    Außenstellplätze 3
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 204,00 m²
    Nutzfläche 60,00 m²
    Grundstück 475,00 m²
    Stellplätze 5
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 2
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1955
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 29.09.2020
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 189,8
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum
    Platz für zwei Generationen (Auch für Kapitalanleger geeignet).

    Das hier beworbene Zweifamilienhaus mit einem Satteldach das im Jahr 1955 gebaut wurde,ist mit den Jahren laufend modernisiert worden und verfügt über einen schönes und pflegeleichtes Grundstück,rund um das ganze Haus.Zwei Garagen und 3 Stellplätze gehören zu diesem Objekt.

    Die Zwei-Zimmer- Einlieger- Wohnung von
    ca.60 m² ist vermietet (mtl. 280,-€ Kaltmiete)und verfügt über einen separaten Eingang,Badezimmer,Gäste WC Küche,Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

    Die Hauptwohnung ( ca.144 m² )verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang und teilt sich wie folgt auf:
    Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum und ein separates WC.Sie gelangen über eine Treppe ins
    erste OG . Dort befindet sich eine Küche,
    zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Bad.

    Weiter über eine Treppe geht es ins DG. Hier sind drei Schlafzimmer vorhanden.

    Marienheide ist ein wahres Erholungsgebiet.
    In nur ca.4 km Entfernung liegen gleich zwei Badeseen (Bruchersee und Lingesee) und laden zum Baden und entspannen ein.Auch gibt es viele Wanderwege rund um Marienheide.Die Kreisstadt Gummersbach(nur 9 km entfernt) ist mit dem Zug und mit dem Auto in nur 10 Minuten zu erreichen.

    Ausstattung

    - Rolläden
    - Kunststoff Fenster Doppel Verglasung
    - Zentralheizung
    - 2 Garagen
    - 3 Stellplätze
    - 1 Einlieger - Wohnung
    - Ruhige Wohngegend
    - 2 Badeseen in nur ca.4 km Entfernung
    - Mieteinnahme von 280,-€ Kaltmiete pro Monat

    Lagebeschreibung

    Das hier beworbene Zweifamilienhaus liegt in dem schönen Ort Marienheide/Wette im Oberbergischen,in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, geprägt durch Ein- oder Zweifamilienhäusern.
    Das Zentrum von Marienheide, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur 2 Fahrminuten erreichbar.

    Kindergärten, sowie verschiedene Schulformen sind vorhanden.

    Die Gemeinde Marienheide liegt ca. 50 Kilometer östlich von Köln, in der Mitte des Oberbergischen Kreises. Die Kreisstadt Gummersbach ist etwa acht Autominuten von Marienheide entfernt.

    Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Die 13 Kilometer entfernte Anschlussstelle Meinerzhagen der Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie/Dortmund - Gießen) kann in 10 bis 15 Minuten erreicht werden. Bis zur Anschlussstelle Wiehl/Gummersbach der Bundesautobahn A 4 (Köln - Olpe) sind 14 Kilometer in etwa 15 Minuten Fahrzeit zurückzulegen.

    Mit der Regionalbahn (RB25) ist eine direkte Zugverbindung von Köln Hansaring nach Meinerzhagen gegeben. Der Zug fährt im Stundentakt.
    Am Bahnhof Marienheide befindet sich ein P & R Parkplatz und bildet neben der optimalen Zuganbindung, den Startpunkt für den Radweg auf der alten Bahntrasse.

    Marienheide (256 bis 506 Meter über NN) ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit hoher Luftreinheit und mildem, angenehmem Reizklima. Rund 86 % des Gemeindegebiets bestehen aus Wäldern, Grünland und Gewässern.

    Sonstiges

    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Ende der Widerrufsbelehrung.

    Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden,
    sowie der Link zu dem Datenschutz unter:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz
  • -
    Bus
    13,0 km
    Autobahn
    1,5 km
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    295.000,00 EUR
    Kaufpreis
    51709 Marienheide
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das hier beworbene Zweifamilienhaus liegt in dem schönen Ort Marienheide/Wette im Oberbergischen,in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, geprägt durch Ein- oder Zweifamilienhäusern.
    Das Zentrum von Marienheide, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur 2 Fahrminuten erreichbar.

    Kindergärten, sowie verschiedene Schulformen sind vorhanden.

    Die Gemeinde Marienheide liegt ca. 50 Kilometer östlich von Köln, in der Mitte des Oberbergischen Kreises. Die Kreisstadt Gummersbach ist etwa acht Autominuten von Marienheide entfernt.

    Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Die 13 Kilometer entfernte Anschlussstelle Meinerzhagen der Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie/Dortmund - Gießen) kann in 10 bis 15 Minuten erreicht werden. Bis zur Anschlussstelle Wiehl/Gummersbach der Bundesautobahn A 4 (Köln - Olpe) sind 14 Kilometer in etwa 15 Minuten Fahrzeit zurückzulegen.

    Mit der Regionalbahn (RB25) ist eine direkte Zugverbindung von Köln Hansaring nach Meinerzhagen gegeben. Der Zug fährt im Stundentakt.
    Am Bahnhof Marienheide befindet sich ein P & R Parkplatz und bildet neben der optimalen Zuganbindung, den Startpunkt für den Radweg auf der alten Bahntrasse.

    Marienheide (256 bis 506 Meter über NN) ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit hoher Luftreinheit und mildem, angenehmem Reizklima. Rund 86 % des Gemeindegebiets bestehen aus Wäldern, Grünland und Gewässern.

Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 29.09.2020
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 189,8
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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