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Handerwerkerhaus mit Potenzial - oder auch als Baubplatz für Neubau...

  • Bilder und Videos

    • Teilansicht rückwärtiger Hauszugang

      Teilansicht rückwärtiger Hauszugang

    • Teilansicht Haus Vorderseite

      Teilansicht Haus Vorderseite

    • Teilblick Hausansicht mit Eingang

      Teilblick Hausansicht mit Eingang

    • Teilblick Smartgarden

      Teilblick Smartgarden

    • Giebelseitige Straßen-Hausansicht

      Giebelseitige Straßen-Hausansicht

    • Teilblick Hauszugang und unmittelbare Nachbarschaft

      Teilblick Hauszugang und unmittelbare Nachbarschaft

    • Rückwärtige Hauszuwegung

      Rückwärtige Hauszuwegung

    • Blick auf Schuppen und Garage

      Blick auf Schuppen und Garage

    • Blick in das Haus

      Blick in das Haus

    • Blick in die Küche mit Essbereich

      Blick in die Küche mit Essbereich

    • Teilblick Wohnzimmer

      Teilblick Wohnzimmer

    • Teilblick Wohnzimmer im EG

      Teilblick Wohnzimmer im EG

    • Teilblick Küche im EG

      Teilblick Küche im EG

    • Zugang zu Heizung und weiteren Wirtschaftsräumen

      Zugang zu Heizung und weiteren Wirtschaftsräumen

    • Teilblick Heizungs- oder Wirtschaftsraum

      Teilblick Heizungs- oder Wirtschaftsraum

    • Weitere Ausbaumöglichkeiten in Wohnraum

      Weitere Ausbaumöglichkeiten in Wohnraum

    • Zugang in den Keller und OG über Holz Treppe

      Zugang in den Keller und OG über Holz Treppe

    • Blick in das Elternschlafzimmer im OG

      Blick in das Elternschlafzimmer im OG

    • Teilblick Elternschlafzimmer im OG

      Teilblick Elternschlafzimmer im OG

    • Teilblick Abstellraum im OG

      Teilblick Abstellraum im OG

    • Teilblick Abstellraum1 im OG

      Teilblick Abstellraum1 im OG

    • Teilblick weiteres Schlafzimmer im OG

      Teilblick weiteres Schlafzimmer im OG

    • Blick aus dem Elternschlafzimmer auf Treppe und weitere Räume

      Blick aus dem Elternschlafzimmer auf Treppe und weitere Räume

    • Badezimmer im OG

      Badezimmer im OG

    • Blick in das Kinderzimmer

      Blick in das Kinderzimmer

    • Zugang zu weiteren Schlafräumen im OG

      Zugang zu weiteren Schlafräumen im OG

    • Blick in weiteres Kinderzimmer

      Blick in weiteres Kinderzimmer

    • Blick aus weiterem Schlafzimmer im OG

      Blick aus weiterem Schlafzimmer im OG

    • Treppenhausblick aus dem OG

      Treppenhausblick aus dem OG

    • Blick in den Keller

      Blick in den Keller

    • Teilblick Smartgarden1

      Teilblick Smartgarden1

    • Teilblick Schuppen und Garage

      Teilblick Schuppen und Garage

    • Blick auf Hauseingang mit Schuppen und Garage

      Blick auf Hauseingang mit Schuppen und Garage

    • Blick von dem Grundstück auf Zuwegung

      Blick von dem Grundstück auf Zuwegung

    • Blick aus dem Elternschlafzimmer im OG

      Blick aus dem Elternschlafzimmer im OG

    • Blick auf Rückseite von Garage und Schuppen

      Blick auf Rückseite von Garage und Schuppen

    • Unmittelbare Nachbarschaft

      Unmittelbare Nachbarschaft

    • Unmittelbare Nachbarschaft1

      Unmittelbare Nachbarschaft1

    • Ansicht auf Giebelseite mit Smartgarden

      Ansicht auf Giebelseite mit Smartgarden

    139.000,00 EUR
    Kaufpreis
    57610 Michelbach (Westerwald)
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. KAK211-2021
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Altenkirchen
    PLZ 57610
    Ort Michelbach (Westerwald)
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 139.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 120,00 m²
    Nutzfläche 40,00 m²
    Grundstück 398,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Fenster, Wanne
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1960
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab Ab Sofort
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    *** Aktuell ***

    Im Kundenauftrag bieten wir dieses Einfamliienhaus, das besonders für Handwerker geeigent ist, an.

    Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung.

    Das Einfamlienhaus mit Ausbaupotenzial, oder zur Umgestaltung ist sofort verfügbar.

    Auch ein möglicher Abriss, bzw. späterer Neubau (Baugrundstück) kann sich lohnen, wenn hier eine zielgerichtete Planung sodann zeitnah umgesetzt wird.

    *** Aktuell ***

    In massiver Bauweise wurde dieses, über 2 Seiten zugängige Einfamilienhaus aus ca. 1960 mit einem Satteldach und 6 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 120m² verteilen, errichtet.
    Mit viel Geschick und Enthusiasmus kann hier ein kleiner, familiärer Juwel entstehen, der gewisse Ausbaureserven vorweist- und für 2 Generationen ein neues Eigenheim darstellen würde.

    Die Grundstücksgröße wird mit ca. a. 398m², auf der ein Geräteschuppen (ehemals Scheune), sowie eine Garage vorhanden ist, angegeben.

    Das verlassene Einfamilienhaus ist mit Laminat und PVC im Fußbodenbereich ausgelegt. Teilweise sind sogar noch Echt Holz Dielen vorhanden.
    Die Wände sind mit freundlicher Mandelfarbe angestrichen. Im Jahr 2019 wurde die Elektro-Leitungen, sowie neuer Sicherungskasten (mit all dazu gehörenden Sicherungen) erneuert. Die Durchlauferhitzer zur Warmwassergewinnung wurden mit ausreichender Leistung (20 KW) erneuert.

    Auch als möglcher Bauplatz eigent sich dieses Grundstück zum Bau von einem Ein- oder Zweifamilienhaus mit 2 Volletagen.

    Von der Lage ist dieses Objekt in ruhiger Lage, im Ortskern von Gieleroth (Kreis Altenkirchen), gelegen.

    Als Resümee bleibt zu sagen:
    Eine interessante Immobilie, deren wahres Potenzial sich eher beim zweiten hinsehen, als auch rechnen sich einem wahrhaftig erschließt. Und als möglicher Bauplatz für ein Neubauprojekt ebenso attraktiv wirkt.

    Ausstattung

    Die Highligths dieser Immobilie:

    - Sofort verfügbar
    - Ausbau- und Entwicklungspotenzial
    - Auch als Generationenhaus nutzbar
    - Oder aucn als Baugrundstück geeigent zum Neubau (2 Volletagen)

    Lagebeschreibung

    Das hier beschriebene Einfamilienhaus aus 1960 mit einem Satteldoch befindet sich in zentralger Lagen von Gieleroth, die eine eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz ist. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an.

    Die Ortsgemeinde verfügt über eine gute Anbindung an die B8 die den Ort mit weiteren Nachbarorten, wie Michelbach, Altenkirchen (Zentrum), sowie Wahlrod und Höchstenbach mit einander verbindet. I

    Der Anschluss an die Autobahn A3 (mit Anschluss Neuwied Nr. 36) erfolgt in ca. 20 Kilometern zu dem beschriebenen Ort und ist gut in 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
    Von dem Anschluss Neuwied führt die A3 in beiden Richtungen. In der einen Richtung Oberhausen, vorbei an Lohmar, Rösrath und Köln. Entgegengesetzt führt sie Richtung Frankfurt, vorbei an Montabaur und Limbarg an der Lahn.

    Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in rund 6 Kilometern (ca. 10. Minuten) im Ortskern von Altenkirchen selbst.

    Im Ort selbst befindet sich eine Kindertagesstätte die fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist.
    Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis um Gieleroth, sowie in Alterkirchen (Zentrum). HIer sind dann gleich zwei Schulformen in kürzester Entfernung zu einander angesiedelt (Realschule und Gymnasium).

    Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im Umkreis zu Gieleroth, als auch im Zentrum von Altenkirchen.

    Sonstiges

    Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
    Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
    Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Ende der Widerrufsbelehrung.

    Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden,
    sowie der Link zu dem Datenschutz unter:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz
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    Bus
    38,0 km
    Autobahn
    0,6 km
    Kindergarten
    4,5 km
    Grundschule
    139.000,00 EUR
    Kaufpreis
    57610 Michelbach (Westerwald)
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das hier beschriebene Einfamilienhaus aus 1960 mit einem Satteldoch befindet sich in zentralger Lagen von Gieleroth, die eine eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz ist. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an.

    Die Ortsgemeinde verfügt über eine gute Anbindung an die B8 die den Ort mit weiteren Nachbarorten, wie Michelbach, Altenkirchen (Zentrum), sowie Wahlrod und Höchstenbach mit einander verbindet. I

    Der Anschluss an die Autobahn A3 (mit Anschluss Neuwied Nr. 36) erfolgt in ca. 20 Kilometern zu dem beschriebenen Ort und ist gut in 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
    Von dem Anschluss Neuwied führt die A3 in beiden Richtungen. In der einen Richtung Oberhausen, vorbei an Lohmar, Rösrath und Köln. Entgegengesetzt führt sie Richtung Frankfurt, vorbei an Montabaur und Limbarg an der Lahn.

    Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in rund 6 Kilometern (ca. 10. Minuten) im Ortskern von Altenkirchen selbst.

    Im Ort selbst befindet sich eine Kindertagesstätte die fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist.
    Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis um Gieleroth, sowie in Alterkirchen (Zentrum). HIer sind dann gleich zwei Schulformen in kürzester Entfernung zu einander angesiedelt (Realschule und Gymnasium).

    Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im Umkreis zu Gieleroth, als auch im Zentrum von Altenkirchen.

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