Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente...
-
249.000,00 EURKaufpreis50667 KölnAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. Orlando - K Objektart Haus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Nordrhein-Westfalen PLZ 50667 Ort Köln Ortsteil I Innenstadt Preise und Kosten Kaufpreis 249.000,00 EUR Maklerprovision Courtagefrei Außenstellplätze 1 Garagen 1 Flächen Wohnfläche ca. 158,00 m² Nutzfläche 12,00 m² Grundstück 400,00 m² Stellplätze 2 Ausstattung Zimmer 5,0 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Gäste-WC 1 Balkone 1 Terrassen 1 Bad Dusche, Fenster, Wanne Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Kabel / Sat-TV ja Zustandsangaben Baujahr 2017 Energieverbrauch Befeuerung Gas Sonstiges Haustiere erlaubt ja Objektbeschreibung
Die hier nachfolgend veröffentlichten Fotos der verschiedenen Haustypen sind visualisiert.
Alle Haustypen befinden sind in der Planungs- und nicht in der Projektierungsphase.
Der Käufer kann ein Haus nach seiner Wahl bestimmen, das in Massivbauweise (Fertighaus) für diesen geplant und später durch einen Bauträger, der im Vorfeld durch den Bauherrn beauftragt wurde - fertig gestellt wird. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Vergabe der Bauausführung durch das Planungsbüro, das vorher durch den Bauherrn beauftragt wurde - bestimmen zu lassen. Eine Überwachung der Baufortschritte kann ebenso von dem Planungsbüro auf Wunsch später vorgenommen werden. Der Bauherr hat Einfluss auf die Größe und Aufteilung der einzelnen Räume. Ebenso hat er Einfluss auf die Ausstattungsmerkmale in welchem Segment (premium, oder gar luxuriös) beabsichtigt zu bauen.
Sie planen hier Ihr Traumhaus ganz individuell und passen sich dieses für sich und Ihre persönlichen Bedürfnisse an. Sie bestimmen die Größe und Aufteilung einzelner Räume, bzw. wie diese zusammen angeordnet werden.
Sie planen und bauen nach den neuesten Richtlinien der EnEV die hier Anwendung findet.
Gegenüber anderen Mitbewerbern sparen sie hier zwischen 60.000€ bis 120.000€. Dies ist abhängig von der Größe, bzw. von dem Ausführungswunsch.
Sie planen und bauen später zu Festpreisen pro m². Die Preise bleiben dieselben auf den m², hier spielt es keine Rolle welche Haustypen Sie als zu errichtende Immobilie planen.
Folgende Haustypen stehen aktuell zur Wahl:
Haus Orlando - ab 158 m² WHF - Kubatur ab 1160 m³
Haus Florida - ab 180 m² WHF - Kubatur ab 945 m³
Haus Davos - ab 221 m² WHF - Kubatur ab 1196 m³
Haus Nizza - ab 155 m² WHF - Kubatur ab 850 m³
Haus Miami - ab 190 m² WHF - Kubatur ab 850 m³
Haus Bern - ab 153 m² WHF - Kubatur ab 965 m³
Haus Monaco - ab 300 m² WHF - Kubatur ab 1250 m³
Zugangsvoraussetzungen sind hier, ein vorhandenes Grundstück das jederzeit mit einem dieser Fertighaustypen oder einem anderen bebaut werden kann.
Bestandsimmobilien die bereits auf einem Grundstück vorhanden sind sollten zu jeder Zeit abrissfähig sein und keinen weiteren Auflagen unterliegen, die den Abriss hemmen könnten.Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilien:
- Sie bauen nach späterer unterschriebener Auftrags-Bauvergabe zu späteren Festpreisen
(Neuherstellungskosten)
- Sie sparen zwischen 60.000 bis 120.000 € bei der Ausführung gegenüber
anderer Mitbewerber
- Sie bauen in Massivbauweise (Fertighaus Bauweise)
- Der Haustyp kann inner- also auch außerorts von der Größe den
Bestimmungen der Städte und Kommunen individuell angepasst werden
- Sie können individuelle die Größe von dem Haus und die Schnitte der Räumlichkeiten
selbst bestimmen
- Sie können auch eigene Haustypen selbst bestimmen, sofern dieser noch nicht als
visualisierter Haustyp bildlich dargestellt wurde
- Bauberatung nach Maß und Ihren persönlichen Wünschen
durch das Planungsbüro; Fachberatung (von Anfang bis Ende)
- Recherchearbeiten durch das Planungsbüro für Sie bezüglich der Bebaubarkeit,
Größe und möglichen Ausführungstyp
- Hohes Maß an Planungssicherheit bezüglich der Kostenentwicklung
- Die bauliche Ausführung kann durch das Planungsbüro, oder durch einen
Bauträger Ihrer Wahl in Auftrag gegeben werden
- Die Überwachung der Bauabschnitte kann durch das Planungsbüro
vorgenommen werden
- Sie bauen nach den neusten Richtlinien der EnEV
- Sonderwünsche finden individuelle Berücksichtigung und werden in den
Festpreis der zu errichtenden Immobilie eingerechnetLagebeschreibung
Das hier beworbene Haus kann inner- als auch außerorts errichtet werden. Die Vorgaben der Bauaufsichtsbehörde der Stadt sind maßgeblich für den Haustyp - als auch für die Ausführungsgröße.
Die Lage von dem zu errichtenden, bzw. dem genehmigten Haus ist hier entscheiden, ob und in welcher Art und Weise sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, als auch Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe zu dem Haus befänden. Ebenso verhält sich dies zu den kulturellen, sportlichen, sowie anderen Freizeit Einrichtungen und anderen Lokalitäten dieser Stadt.
Der ÖPNV und die Anbindung an die Autobahn unterliegen ebenso den gleichen Bedingungen, wo das zu errichtende Haus zukünftig errichtet wird.Sonstiges
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Ende der Widerrufsbelehrung. -
-Bus4,0 kmAutobahn2,0 kmKindergarten2,0 kmGrundschule249.000,00 EURKaufpreis50667 KölnAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Das hier beworbene Haus kann inner- als auch außerorts errichtet werden. Die Vorgaben der Bauaufsichtsbehörde der Stadt sind maßgeblich für den Haustyp - als auch für die Ausführungsgröße.
Die Lage von dem zu errichtenden, bzw. dem genehmigten Haus ist hier entscheiden, ob und in welcher Art und Weise sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, als auch Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe zu dem Haus befänden. Ebenso verhält sich dies zu den kulturellen, sportlichen, sowie anderen Freizeit Einrichtungen und anderen Lokalitäten dieser Stadt.
Der ÖPNV und die Anbindung an die Autobahn unterliegen ebenso den gleichen Bedingungen, wo das zu errichtende Haus zukünftig errichtet wird.
Herbstler-Industries
Herr Heini
Herbstler
Liegnitzstraße 2
50737 Köln / Weidenpesch
© 2017 Immobilien Herbstler