Objektbeschreibung
*** Aktuell ***
Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen dieses wunderschöne im mediterranen Baustil errichtete Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 165m² und einer Wohnfläche von ca. 150m² die sich auf mehreren Ebenen verteilen, mit einem gemütlichen Garten an.
Die Fertigstellung dieses stilvoll errichteten Hauses mit einem Satteldach wurde in 2007 in Massivbauweise errichtet.
Diese Immobilie wurde sukzessive saniert und modernisiert und weist somit keinen Sanierungs- oder Renovierungsstau auf.
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus mit südlichem Flair wird vollmöbliert angeboten und kann sofort übernommen werden, da es zurzeit unbewohnt ist.
Aktuell liegen unserem Büro die Grundrisspläne von diesem Objekt nicht vor. Diese werden uns jedoch durch den Eigentümer zeitnah zur Verfügung gestellt.
*** Aktuell ***
Diese charaktervoll, mediterran errichtete Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung, dessen Eingang zum Souterrain konzipiert wurde. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehreren Ebenen, sowie einer innen liegenden Treppe und einer ca. 30m² großen sonnigen Dachterrasse auf.
Der Zugang zu dem Einfamilienhaus mit ca. 150m² Wohnfläche erfolgt über einen gepflegten Vorgarten, in den diese großzügig angelegte Marmoraußentreppe integriert wurde- und somit den direkten Zutritt in das Haus ermöglicht.
Im direkten Anschluss an die Hauseingangstüre erschließt sich Ihnen ein sehr elegantes, großzügiges- und von mehreren Seiten lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Zur linken Seite des Wohnzimmers befindet sich der Wohnbereich mit einer gemütlichen Eck-Couch und einem offenen Kamin. Er erwärmt das Hochparterre überwiegend im Wohnzimmer und der näheren Umgebeung. In den kalten Wintermonaten strahlt er Gemütlichkeit und Wohlbehagen aus.
Ein Tageslicht Gäste-WC das sich Ihnen unmittelbar an das Wohnzimmer erschließt, wurde mit modernen Fliesen in mediterraner Optik deckenhoch gefliest. Die Fliesen wurden harmonisch auf den mediterranen Baustil von diesem Haus aufeinander abgestimmt.
Die hochwertige Einbauküche ist zum Wohnzimmer offen zum Wohnraum konzipiert und verfügt neben allen Elektrogroßgeräten zusätzlich über eine integrierte Küchentheke mit Esstisch die zum gemeinsamen Verweilen mit der ganzen Familie, sowie und Freunden einlädt.
An das Wohnzimmer schließt sich ein großzügig angelegter Balkon, sowie von der Küche eine gemütliche Veranda an, die mit einer Treppe in den Garten führt.
Die im offenen Wohnkonzept integrierte Innenraumtreppe führt zur 1. Etage, auf der sich 2 Schlafräume und ein Tageslicht Badezimmer befinden. Die beiden geräumigen Schlafräume sind jeweils an einen direkten Zugang zu einem eigenen, großzügig angelegten Sonnenbalkon angeschlossen.
Eine weitere Innentreppe führt auf die großzügig angelegte sonnige Dachterrasse, auf der sich der atemberaubende Panoramaausblick auf die Berge oder viele unbeschwerte Sonnenstunden alleine, mit dem Partner, oder der ganzen Familie verbringen- und genießen lassen.
Die Einliegerwohnung mit 40 m² ist im Souterrain des Hauses integriert und verfügt über einen offen- konzipierten Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche, einem separaten Schlafraum und einem Tageslicht Duschbad. Der Wohnungseingang in diese gut geschnittene Wohnung erfolgt über einen vom Garten abgehenden überdachten Laubengang.
Der liebevoll angelegte Garten mit seiner Grillecke eingebettet inmitten von Pinienbäumen bietet genügend Platz für die ganze Familie oder mit Freunden, um an einem heißen Sommertag diesen in Loutraki entspannt ausklingen zu lassen.
Abschließend bleibt zu sagen, dass dieses Einfamilienhaus teilweise fast schon alternativlos zu anderen Häusern ist. Hier passt einfach alles zusammen, Lage, Preis, Baustil und Substanz. Eine Investition für die Zukunft, die sich- auf die eine oder andere Weise lohnt und Herzen von Liebhabern dieser Immobilien höherschlagen lässt.
Ausstattung
Die Highlights dieses Mediterranen Einfamilienhauses:
Alarmanlage
Wundervoll angelegter Garten mit Baumbestand und mit Grillplatz
Autarke Zentralheizung
Offener Kamin
Kein Sanierungs- oder Renovierungsstau
Separate Einliegerwohnung mit Duschbad und offen konzipierter Einbauküche
Mobiliar bereits im Kaufpreis eingepreist
Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
Überdachter Carport
3 große Balkone
Dachterrasse 30m²
Zusätzlicher PKW Stellplatz vor dem Haus
Geschäfte für den täglichen Bedarf in mittelbarer Umgebung
Kurze Entfernung zum Strand- und sehr gut innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen
Lagebeschreibung
Das hier beschriebene Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche befindet ca. 3 km vom dem Stadtzentrum Loutraki- und ca. 1300 Meter von der Strandpromenade und dem sich anschließenden Badestrand entfernt. Die Stadt Korinth ist ca. 6 km zu erreichen.
Die Stadt Loutraki liegt am Golf von Korinth und ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Loutraki- Perachora- Agii Theodori. Sie befindet sich etwas 4 km nordöstlich von Korinth in der Präfektur Korinthia.
Die Entfernung zur Strandpromenade und den daran sich anschließenden Badestrand ist fußläufig in einigen Minuten erreichbar.
Über die Hauptstraße El Venizelou, die Stadtauswärts durch Loutraki führt, erreicht man die Autobahn nach Athen in ca. 8km. Die Entfernung nach Athen Stadt beträgt ca. 80 km. Der Flughafen von Athen ist in gut einer Stunde mit dem Auto, je nach Tageszeit und Verkehrsaufkommen zu erreichen.
Die Stadt Loutraki ist mit ihren heißen Quellen als älteste Bäderstadt Griechenlands bekannt. Die Heilwirkung des Quellwassers wird für viele Erkrankungen des Muskel- und Gelenkapparates, für Rheuma, Hauterkrankungen, Neuralgien, empfohlen. Das städtische Thermalbad in Loutraki bietet die Möglichkeit in Pools mit Wasser aus den heißen Quellen zu baden oder das umfangreiche Wellnessprogram des Thermalbades zu nutzen.
Von der jungen bis zur älteren Generation ist sie ein wahrhaftiger Magnet für viele. Sie bietet neben den kulturellen, wie archäologisch, außergewöhnlichen Fundstätten, weitere Sehenswürdigkeiten. Auch die jüngere Generation kommt dabei nicht zu kurz: Hier gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Loutraki präsentiert sich als Stadt mit einem hohen Unterhaltungsfaktor für die ganze Familie.
Loutraki besitzt eines der größten Spielkasinos Europas und ist von dem Einfamilienhaus fußläufig in einigen Minuten zu erreichen.
Der Freizeit- und Erholungspark Parko Deksamenis im Zentrum von Loutraki bietet mit seinen wunderbar angelegten Pinienwald zahlreiche Spielplätze, Wander- und Joggingwege auch das kulturelle sommerliche Freilichtprogramm wie Theater und Volkloreaufführungen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vermehrt im Stadtzentrum von Loutraki und sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. An der Strandpromenade befinden sich neben Tavernen, Restaurants und Cafés auch Parkanlagen und der Kilometer lange Badestrand, der von mehrgeschossigen Häuser- und Hotelkomplexen, mit der weitläufigen Bucht und Ihrer langen Strandpromenade umsäumt wird.
Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Ende der Widerrufsbelehrung.
