Referenz: MLEV185-2020

*** Aktuell ***

Im exklusiven Eigentümerauftrag wird diese helle 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre, sowie einem Stellplatz (in der Kaltmiete) schon enthalten, durch unser Maklerbüro zur Vermietung angeboten.

Auch ein möglicher Verkauf dieser Wohnung kommt für den Eigentümer in Frage, sofern das Kaufangebot von dem Kaufpreis für diesen realistisch erscheint.

Zurzeit ist die Wohnung leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Eine Vermietung ab dem 01.09.2020 oder zu einem späteren Zeitpunkt kann sich der Eigentümer gut vorstellen.

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ACHTUNG!!!
Besichtigungen werden vorerst nur an folgen Tagen angeboten:
Dienstag, dem, 25.08.2020 von 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Donnerstag, dem, 27.08.2020 von 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Freitag, dem, 28.08.2020 von 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Weitere Besichtigungstermine sind vorerst nicht vorgesehen.

ACHTUNG!!!
BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT ALLE 4 DATEIANHÄNGE DIE AN DIESES EXPOSÈ IM AHNGAHNG FOLGEN!!!

Es werden nur Einzeltermine werden angeboten! Offene, oder Sammeltermine, bzw. Spontantbesichtigen werden von uns grundsätzlich nicht durchgeführt. Die Einzeltermine finden im Turnus von 30 Minuten jeweils statt.

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Nur die Mietinteressenten weiterhin berücksichtigt, die zu dem angegebenen Termin alle Unterlagen (bei Neuvermietung erforderlich sind) ausgefüllt mitbringen.

*** Aktuell ***

Der Zugang zu dieser hier beschriebenen 3-Zimmer Wohnung erfolgt über eine Wohnanlage, direkt zum Anfang hin beginnend.

Nach dem Zutritt in dieses Mehrfamilienhaus mit 33 Wohneinheiten, die sich auf 9, Stockwerken verteilen erfolgt im Hochparterre zur rechten Seite.

Nach dem Zugang betreten Sie den Dielenbereich, der von dem Wohnzimmer mit einfachen Regalen räumlich abgetrennt wurde. Durch diese Veränderung der räumlichen Aufteilung zur linken Seite ist Platz für Garderobe und größere Schuhschränke entstanden. Zur rechten Seite hingegen erschließt sich Ihnen die Küchendiele. Hier befindet sich auch das Gäste-WC vor der Küche. Auf dieser Höhe sind auch weitere, größere Schränke aufgebaut worden, die eine schöne Raumtiefe aufnehmen- und somit viel Stauraummöglichkeiten zur Aufbewahrung ermöglichen.

Die Küche wird mit dem vorhandenen Mobiliar angeboten und kann durch eine kleine (Abstandszahlung 500 €) mit samt den Elektro-Großgeräten übernommen worden. Der Boden ist in der Küche gefliest und auf der Höhe der Arbeitsfläche ist die Küchenwand ebenfalls teilweise gefliest.

Das Wohnzimmer wird über den Dielenbereich von dem Wohnungseingang betreten. Hier erschließt sich Ihnen ein tiefenbreiter Wohnbereich mit Balkonzugang (Süd, Süd-West) zum Wohnzimmerende. Zur rechten Seite am hinteren Ende ist eine Diele vorhanden, die in zwei Schlafräume (Eltern- und Kinderzimmer), sowie in das Wannenbad führt.

Die Wände sind überwiegend mit Raufaser versehen und in Weiß gestrichen. Der Fußboden in dieser Wohnung ist überwiegend mit hellem Buchen Laminat, sowie hellen Fliesen versehen.

Der Eigentümer kann sich an folgende Personen eine Vermietung vorstellen:
Singles, Alleinstehende, Paare, sowie eine 3-köpfige Familie. Sozial schwache Personen erhalten ebenso die Möglichkeit diese Wohnung anzumieten.
Auch Ältere (Senioren 50+) erhalten die Möglichkeit diese schöne, freundliche Wohnung kurzfristig mieten zu dürfen.
Der vorhandene Stellplatz (bereits in der Kaltmiete) rundet dieses schöne Angebot vollständig ab.

Die Highlights dieser Seniorenwohnung:

- Ab sofort verfügbar
- Teilmöblierte Wohnung (gegen geringen Abstand 500 €)
- Mäßige Renovierungskosten
- Sehr zentrale Lage zum ÖPNV und Lebensmittelgeschäft (fast vor der Haustür)
- Stellplatz bereits in der Kaltmiete inklusive
- Treppenhausreinigung bereits in den Nebenkosten enthalten
- Fahrradkeller

- Fantastische Lage zum ÖPNV (150 Meter)

Die hier beschriebene 3-Zimmer Wohnung zur Miete befindet sich in einer Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern (Hochhäusern), im Hochparterre eines Hochhauses mit einem Personenaufzug.

Die Von Knoeringer Straße (L58), sowie die Steinbücheler Straße sind nur zwei von mehreren Hauptstraßen in Leverkusen Steinbüchel.
In der einen Richtung führt die Von Knoeriger Straße nach Leverkusen-Lützenkirchen- und in der anderen führt sie wie die Steinbücheler Straße nach Schlebusch.
Weitere Hauptverkehrsstraßen verbinden Steinbüchel hervorragend mit den umliegenden Ortschaften.

Der Anschluss auf die Autobahn kann über das Kreuz Leverkusen erfolgen, oder über den Anschluss Leverkusen Zentrum.
Die Autobahn A3 führt in der einen Richtung nach Frankfurt, vorbei an Köln und Rösrath, in der anderen führt sie nach Oberhausen, vorbei an Solingen und Essen.
Von dem Autobahnkreuz Leverkusen führt die A1 in der einen Richtung nach Dortmund, vorbei an Burscheid und Wermelskirchen. In der anderen führt sie nach Koblenz, vorbei an dem Kölner Norden und Westen, sowie Erftstadt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Lebensmitteldiscounter, der sowohl mit dem Auto als auch fußläufig fantastisch zu erreichen ist. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind mit PKW sehr gut zu erreichen.

Im Radius von ca. 800 Metern befindet sich ein Katholischer Kindergarten. Eine Grundschule (GGS Heinrich-Lübke-Straße Gemeinschaftsgrundschule) befindet sich mehr oder weniger vor der Haustür und liegt in ca. 500 Metern zu der Wohnung entfernt. Eine Realschule befindet sich in der Nähe zu der Wohnung und ist in ca. 400 Metern fußläufig sehr gut zu erreichen. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in ca. 2,8 Kilometern.

Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Steinbüchel, sowie in weiter angrenzenden Gemeinden, wie auch im Zentrum von Leverkusen vermehrt vorhanden.

Der Anschluss an den ÖPNV ist sehr gut und die Bushaltestelle (Steinbücheler Straße) liegt von der Wohnung ca. 500 Meter entfernt.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
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