Referenz: KK223-2022

*** Aktuell ***

Im Kundenauftrag bieten wir dieses Hotel mit 17 Zimmern aus dem Jahr 1965 und einer Grundstücksgröße von ca. 1758qm zur Umgestaltung für Enthusiasten, sowie als mögliches Bauland für Entwickler mit Ressourcen per sofort, oder mittelfristig an.

Die beworbene Immobilie ist mit Pandemiebeginn leerstehend. Vor der Krise wurde das Hotel rege von den Anwohnern, als auch von Gästen die von außerhalb kamen- und auch gerne längere Aufenthalte gebucht hatten, gerne und stark besucht.

Durch den Leerstand ist der Erwerb kurzfristig möglich und es obliegt dem neuen Käufer die weitere Umgestaltung, bzw. die zukünftige Nutzung.

Eine Erstbesichtigung (Außenbesichtigung) wird jedem Interessenten vorab empfohlen.

*** Aktuell ***

Die nachfolgenden Ausführungen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Das Hotel wurde 1965 errichtet und um das Jahr 2000 erfuhr das Hotel eine umfängliche Renovierung. Eine weitere Teilrenovierung erfolgte 2017.

Die Aufteilung der Zimmer teilt sich wie folgt auf:
9 Einzelzimmer, sowie 8 Doppelzimmer, davon mit 2 getrennten Betten, die auch gleich als 3 Dreibettzimmer geeignet sind.

Laut weiterer Auskunft des Eigentümers steht das Hotel nicht unter Denkmalschutz.

Zu dem Hotel gehört eine separierte Pächterwohnung mit ca. 150qm Wohnfläche.

Als Resümee bleibt zu sagen:
Das Hotel ist für viele Personengruppen interessant- und je nach geplanter Nutzung entwickeln sich fantastische Möglichkeiten.
Als möglicher Bauplatz ließen sich so einige Neubauprojekte entwickeln um dem daraus neu entstehenden Wohnraum zukünftig über den Verkauf oder der Neuvermietung dem Wohnungsmarkt wieder zugängig zu machen.
Auch preislich sieht der Eigentümer eine gewisse Verhandlungsbereitschaft, sofern der neue Käufer diesem ein realistisches Konzept vorlegt sodass für beide Seiten die Umsetzung sodann kurz- bis mittelfristig umsetzbar werden würde.

Die Highlights dieser Liegenschaft:

- Zeitnaher Beginn der Arbeiten (Sanierung) möglich
- Auch als zukünfitiges Bauland attraktiv

- Zentrale in Köln-Godorf
- Gute Anbindung an den ÖPNV, sowie Autobahn-Anschluss

Die hier beworbene Liegenschaft wird hier als Hotel (Gastgewerbe) mit 17 Zimmern die sich auf 2 Etagen erstrecken aus dem Jahr 1965 mit einem Satteldach angeboten.

In zentraler Lage gelegen befindet sich das Objekt in einem Mischgebiet das überwiegend von mehreren Ein- oder Zweifamilienhäusern, als auch einzelnen kleinen Ladenlokalen überwiegend geprägt wird.

Der Anschluss an die Autobahn ist innerhalb von 1 Kilometer gelegen.
Von dem Autobahn-Anschluss Köln-Godorf (Anschluss-Stelle 4) führt die A555 Richtung Bonn, vorbei an Wesseling und Bornheim.
In der Gegenrichtung führt sie nach Köln-Rodenkirchen, vorbei an dem Autobahnkreuz Köln-Süd (Anschluss-Stelle 12). Von hier führt die quer verlaufende Autobahn A4 in der einen Richtung nach Olpe- und in der anderen nach Aachen.
Im weiteren Verlauf führt die A555 zu dem Verteiler Kreis Rodenkirchen von dem sie dann in die Bonner Straße (Zollstock) über geht.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Radius von bis zu 4 Kilometern mehrfach vorhanden und je nach Auslastung innerhalb von 10 Minuten mit dem PKW fantastisch zu erreichen.

Schulen verschiedener Bildungswege sind teilweise im Ort vorhanden. Im nächstgelegenen Stadtviertel Rodenkirchen sind weitere Schulen verschiedener Bildungswege vorhanden und sind mit dem Pkw innerhalb von 30 Minuten je nach Auslastung gut zu erreichen.

Der Anschluss an den ÖPNV ist fantastisch und innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
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