Wahr gewordener gehobener Familientraum... mit Garten und Stellplatz... teilweise möbliert...

  • Bilder und Videos

    • 01_Blick von dem hinteren Gartenbereich auf Haus

      01_Blick von dem hinteren Gartenbereich auf Haus

    • 02_Dieleenbereich und Wohnungseingang

      02_Dieleenbereich und Wohnungseingang

    • 03_Ansprechendes Gäste-WC

      03_Ansprechendes Gäste-WC

    • 04_Blick in die geräumige Küche

      04_Blick in die geräumige Küche

    • 05_Teilblick Küche

      05_Teilblick Küche

    • 06_Teilblick Küche

      06_Teilblick Küche

    • 07_Großzügiger Dielenbereich mit offenem Wohnzimmer und Treppenhaus

      07_Großzügiger Dielenbereich mit offenem Wohnzimmer und Treppenhaus

    • 08_Großzügiges Wohnzimmer

      08_Großzügiges Wohnzimmer

    • 09_Kaminofen auf Marmorsockel

      09_Kaminofen auf Marmorsockel

    • 10_Weitläufiges Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich

      10_Weitläufiges Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich

    • 11_Großzügige Terrasse mit Garten

      11_Großzügige Terrasse mit Garten

    • 12_Blick aus dem Garten auf großzügig angelegte Terrasse

      12_Blick aus dem Garten auf großzügig angelegte Terrasse

    • 13_Teilblick großzügige Terrasse

      13_Teilblick großzügige Terrasse

    • 14_Teilblick Terrasse

      14_Teilblick Terrasse

    • 15_Kinderzimmer 1

      15_Kinderzimmer 1

    • 16_Teilblick Kinderzimmer 1

      16_Teilblick Kinderzimmer 1

    • 17_Blick in das Schlafzimmer

      17_Blick in das Schlafzimmer

    • 18_Teilblick Schlafzimmer

      18_Teilblick Schlafzimmer

    • 19_Großzügiges Familienbad Tageslichtfenster

      19_Großzügiges Familienbad Tageslichtfenster

    • 20_Teilblick großzügiges Familienbad

      20_Teilblick großzügiges Familienbad

    • 21_Teilblick großzügiges Familienbad

      21_Teilblick großzügiges Familienbad

    • 22_Blick aus dem Treppenhaus auf großen Dielenebereich

      22_Blick aus dem Treppenhaus auf großen Dielenebereich

    • Grundriss_Erdgeschoss

      Grundriss_Erdgeschoss

    • Grundriss_1_Obergeschoss

      Grundriss_1_Obergeschoss

    • 14_Grundriss_Keller

      14_Grundriss_Keller

    • Wahr gewordener gehobener Familientraum... mit Garten und Stellplatz...teilweise möbliert...

      Wahr gewordener gehobener Familientraum... mit Garten und Stellplatz...teilweise möbliert...

    1.700,00 EUR
    Kaltmiete
    50765 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MK02-2016
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 50765
    Ort Köln
    Ortsteil I Chorweiler
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.700,00 EUR
    Warmmiete 2.050,00 EUR
    Nebenkosten 250,00 EUR
    Kaution 5.000,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 172,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Bidet, Fenster
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2000
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab Ab September
    Haustiere erlaubt ja
    Versteigerung

    Objektbeschreibung

    Der Zugang zu dieser von morgens bis abends von zwei Seiten mit Tageslicht durchfluteten gehobenen Maisonette Wohnung erfolgt über einen gepflegten Hauseingangsbereich eines Zweifamilienhauses das um das Jahr 2000 erbaut wurde.
    Nach dem Zutritt in dieses Haus erschließt sich Ihnen zur rechten Seite hin die Wohnungseingangstür von dieser im wahrsten Sinne des Wortes "sehr großzügig angelegten Wohnung" mit Wohnraumreserven.
    Im Dielenbereich befinden sich ein Abstellraum, sowie ein Gäste-WC.
    Der ganze Fußboden im Dielenbereich, Küche und auch Wohnzimmer ist mit hochwertigem, hellem Granitfußboden in Marmoroptik ausgelegt. Der großzügigen Diele folgend erschließt sich Ihnen zur rechten Seite die sehr geräumige Küche- sie verfügt über eine Glastür, wodurch dieser Raum zusätzlich aus dem Dielenbereich erhellt wird. Die Einbauküche mit Elektrogeräten kann auf Wunsch optional bereits in der Küche belassen werden. Dieser Raum verfügt über eine ausreichende Größe in dem eine ganze Familie zu den Speisen ihren Platz findet.
    Gegenüberliegend der Küche befindet sich das weitläufig angelegte sehr einladende, große Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern. Durch die Bodentiefen Fenster wird das Wohnzimmer, sowie der Essbereich in diesem Raum, als auch der Dielenbereich von morgens bis abends mit Tageslicht erhellt. Im Wohnzimmer finden viele Möbel ausreichend Platz um darin aufgestellt zu werden. Eine besondere Note verleiht der hier vorhandene Kaminofen auf einem Marmorsockel diesem Zimmer. Zu der Fußbodenheizung kann die ganze Ebene zusätzlich durch den sehr leistungsstarken Kaminofen der mit Brennholz befeuert wird- im Wohnzimmer beheizt wird, was dem ganzen wiederum seinen eigenen Charakter verleiht.
    Die Einrichtung kann in diesem Raum auf Wunsch optional belassen werden.
    Auf die sehr großzügig angelegte Terrasse, die über die volle Breite des Hauses sich erstreckt, gelangen Sie durch die Bodentiefen Fenster im Wohnzimmer.
    Die Terrasse ist mit hellen Fließen ausgelegt.
    Der Garten geht von der Terrasse direkt über. Die Gartennutzung ist nur dem Mieter dieser Wohneinheit möglich. Hier können Sie dann zukünftig mit der ganzen Familie ihren Aktivitäten nachgehen. Der Mieter ist für die Rasen- und Gartenpflege selbst verantwortlich.
    In das obere Stockwerk gelangen Sie über eine einläufige Treppe aus Marmor und einem Edelstahl Handlauf.
    Zur rechten Seite erschließen sich Ihnen nacheinander zwei Schlafzimmer, die von der Größe ziemlich identisch sind. Beide Zimmer sind mit hellem Buchenlaminat ausgelegt. Aus beiden dieser Zimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick auf die Terrasse und dem Garten. Die Tür- und Fensteroliven sind jeweils separat in beiden Räumen abschließbar.
    Gegenüberliegend befindet sich das sehr Familienfreundliche Badezimmer mit Eckwanne und Eckdusche, sowie großen Tageslichtfenstern und einem Bidet.
    Das ganze Bad ist sehr hell und mit einer ansprechenden Bordüre versehen.
    Anschließend an das Badezimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Aus zwei von drei Schlafzimmern kann auf Wunsch optional teilweise das Mobiliar bestehen bleiben.
    Der Zugang zu dem Keller erfolgt über die Treppe, diese führt von dem Obergeschoss bis in den Keller, wo sich ein weiterer Wohnraum befindet. Der Raum ist mit ca. 19m² ausreichend für ein Jugendzimmer dimensioniert. Es ist selbsterklärend dass dieser Raum auch für andere Zwecke genutzt werden kann.
    Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume die zusätzlich als Abstellflächen genutzt werden können.

    Ausstattung

    Die Highlights von dieser Wohnung:

    - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    - Hochwertiger heller Granitfußboden in Marmor Optik überwiegend
    - Gehobene Ausstattung (Kamin, Fußbodenheizung, u.v.m)
    - Wohnung kann teilmöbliert angemietet werden
    - Elektrische Roll-Läden mit Zeitschaltuhren in der ganzen Wohnung (EG und OG)
    - Wohnraumreserve im Keller

    - Stellplatz bereits in der Miete enthalten
    - Verkehrsgünstige Lage zum ÖPNV, Schulen, Ärzten und Autobahnauffahrt (A57)

    Lagebeschreibung

    Die hier beworbene Maisonette Wohnung die sich in einem Zweifamilienhaus das um das Jahr 2000 errichtet wurde, befindet ich in einer ruhigen Wohnsiedlung dessen Charakteristik von Ein- und Zweifamilienhäusern, als auch von Mehrfamilienhäusern geprägt wird.

    Die Merianstraße, sowie der Fühlingerweg, als auch der Thujaweg sind die Hauptverkehrsstraßen von Köln-Weiler/Volkhoven.

    Der Chorweiler Zubringer, der später auf dem Autobahnkreuz Köln-Nord in die A57 über geht- führt in der einen Richtung in die Kölner-City- und in der anderen Richtung Düsseldorf. Der Autobahnanschluss ist innerhalb von weniger Minuten von dem Zweifamilienhaus- und ist somit mit dem Auto sehr gut zu erreichen.
    Von dem Autobahnkreuz Köln-Nord führt eine weiterführende Autobahn, die A 1 Richtung Dortmund, an Leverkusen vorbei- und in der anderen Richtung nach Koblenz, am Autobahnkreuz Köln-West vorbei. Von diesem Kreuz führt eine weiterführende Autobahn weg.

    Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind sehr verkehrsgünstig mit dem Auto, als auch fußläufig wunderbar erreichbar.
    Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Gewerbegebiet Pesch, als auch im Chorweiler City-Center mehrfach vorhanden.
    Zusätzlich gibt es am jeden Samstag vor dem City-Center Chorweiler, einen Wochenmarkt wo frisches Gemüse, Obst und andere Waren angeboten werden.

    Kindergärten, sowie Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen sind zum Haus innerhalb weniger Minuten, als auch im Radius von 3 km mehrfach vorhanden.

    Ärzte unterschiedlicher Fachrichtung sind in Köln-Chorweiler, Longerich, oder Heimersdorf mehrfach vertreten.

    Sonstiges

    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von
    Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht
    auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der
    Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln,
    E-Mail: h.herbstler@Herbstler-Industries.de
    Ende der Widerrufsbelehrung.
  • -
    Bus
    2,6 km
    Autobahn
    0,6 km
    Kindergarten
    2,5 km
    Grundschule
    1.700,00 EUR
    Kaltmiete
    50765 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die hier beworbene Maisonette Wohnung die sich in einem Zweifamilienhaus das um das Jahr 2000 errichtet wurde, befindet ich in einer ruhigen Wohnsiedlung dessen Charakteristik von Ein- und Zweifamilienhäusern, als auch von Mehrfamilienhäusern geprägt wird.

    Die Merianstraße, sowie der Fühlingerweg, als auch der Thujaweg sind die Hauptverkehrsstraßen von Köln-Weiler/Volkhoven.

    Der Chorweiler Zubringer, der später auf dem Autobahnkreuz Köln-Nord in die A57 über geht- führt in der einen Richtung in die Kölner-City- und in der anderen Richtung Düsseldorf. Der Autobahnanschluss ist innerhalb von weniger Minuten von dem Zweifamilienhaus- und ist somit mit dem Auto sehr gut zu erreichen.
    Von dem Autobahnkreuz Köln-Nord führt eine weiterführende Autobahn, die A 1 Richtung Dortmund, an Leverkusen vorbei- und in der anderen Richtung nach Koblenz, am Autobahnkreuz Köln-West vorbei. Von diesem Kreuz führt eine weiterführende Autobahn weg.

    Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind sehr verkehrsgünstig mit dem Auto, als auch fußläufig wunderbar erreichbar.
    Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Gewerbegebiet Pesch, als auch im Chorweiler City-Center mehrfach vorhanden.
    Zusätzlich gibt es am jeden Samstag vor dem City-Center Chorweiler, einen Wochenmarkt wo frisches Gemüse, Obst und andere Waren angeboten werden.

    Kindergärten, sowie Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen sind zum Haus innerhalb weniger Minuten, als auch im Radius von 3 km mehrfach vorhanden.

    Ärzte unterschiedlicher Fachrichtung sind in Köln-Chorweiler, Longerich, oder Heimersdorf mehrfach vertreten.

Herbstler-Industries
Herr Heini Herbstler
Liegnitzstraße 2
50737 Köln / Weidenpesch


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